大流行时期的低利率引发了加拿大各地的房地产热潮，包括在建筑前市场，但随着越来越多的购房者在结账时遇到困难，一位专家解释了因素的“双重打击”是如何导致这个问题的。
Hoyes, Michalos & Associates Inc.的破产受托人Doug Hoyes在CTV的《Your Morning》节目中表示:“如果房地产市场回升，一切都会好起来。”“如果有缺口，(建筑商)就会来找你。”
2020年，加拿大央行(Bank of Canada)将利率设定为0.25%，以帮助经济复苏，但Hoyes警告称，随着利率回归到更传统的水平，这将导致购房者在2024年有资格获得更低的抵押贷款。
“很多人用债务来支付定金，”霍耶斯周三告诉安妮-玛丽·梅迪威克(Anne-Marie Mediwake)。“现在，他们在筹集剩余资金方面遇到了问题。”
评估率如何发挥作用
一些买家还在为他们购买的房产的评估率而苦苦挣扎，据霍伊斯说，其中许多是投资或“投机”，他们认为价格会继续上涨。
霍耶斯说:“他们几年前就估计到……到关闭的时候，它的价值将增加几十万美元。”“这就是过去10年发生的事情，对吗?”
根据Hoyes的说法，现在这些人中的许多人正受到“双重打击”的问题，并且根据他们的收入或财产的当前价值努力获得抵押贷款资格。
“我认为我们会看到更多这样的情况。”
这个行业未来会遇到麻烦吗?
霍耶斯还认为，一些开发商可能会发现自己在未来一年也会陷入与拮据的购房者相同的境地。
如果利率继续走高，或者房地产市场开始走软，估价利率下降，建筑商可能很难卖掉卖家放弃的房产。
Hoyes警告说，如果开发商开始亏损，他们可能会向买家追讨定金，这将引发新一轮的破产周期。
“让我们面对现实吧，他们也是用借来的钱来建造这些设施的。”
