投诉称,拖车房在亨茨维尔的布劳尔伍德社区制造了“滋扰”

红酒作者 / 花爷 / 2025-02-23 06:04
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      今年春天,房屋拖车被装在大型运输卡车上运抵快速发展的亨茨维尔的布劳尔伍德社区。然后是建筑起重机。  战后社区

  

  

  今年春天,房屋拖车被装在大型运输卡车上运抵快速发展的亨茨维尔的布劳尔伍德社区。然后是建筑起重机。

  战后社区的居民突然发现自己住在一个不寻常的东西旁边:在Hermitage Avenue 1005号,一栋由四辆拖车堆砌而成的两层高的人造房屋。

  总部位于亨茨维尔的阿拉巴马州GSH有限责任公司(GSH of Alabama, LLC)将这些拖车带进了这个社区,该公司很快就在Hermitage大道上建造了第二座人造房屋,邻居们说他们听说该公司计划建造第三座房屋。

  此后,十几位邻居向亨茨维尔分区调整委员会(Huntsville Board of Zoning adjustment)提出投诉,要求停止任何进一步的建设计划。他们声称,该建筑违反了该市的分区条例,并表示,分区管理员特拉维斯·卡明斯(Travis Cummings)“绕过规划委员会和市议会”,通过细分土地,非法允许该建筑发生。

  邻居们在诉状中称,这起案件是亨茨维尔的“决定性时刻”,是亨茨维尔的“分水岭时刻”。亨茨维尔现在是阿拉巴马州人口最多的城市。

  邻居们说,这些建筑拖低了房屋价值,给这个几十年来主要由单户平房和牧场式住宅组成的社区造成了“滋扰”。他们还表示,在分区管理员批准之前,他们没有机会发言反对该建筑。

  邻居们在投诉中声称:“GSH希望在统一地块上放置第三个结构,由更多的房屋拖车组成,分区管理员已经通知GSH可以这样做。”“事实上……分区管理员自己已经为第三栋楼取得了街道地址,1005 Hermitage Unit a,并修改了分区地图,以显示这个新的街道地址。”

  邻居们的律师拒绝就此事发表评论。他们要求董事会发布“一项命令,限制分区管理员在上诉未决期间批准在统一地块上建造第二栋住宅的建筑许可证。”

  一切都要暂停一个月左右。在上周分区委员会召开会议之前,代表邻居、市政府和GSH的律师达成协议,将该问题的听证会推迟30天。

  邻居们认为,根据该市1963年的分区条例中的特殊分类,该市的分区条例不允许在布劳尔伍德社区使用拖车或人造房屋。

  该条例还规定,布劳尔伍德社区的地块必须至少有60英尺宽。如果两个或两个以上宽度小于60英尺的地块共用一个边界,并且只有一个业主,那么它们将被视为一个地块,只允许建造一个住宅。

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  邻居们说,埃尔米塔奇大道1005号就是这样,它有两块地,每块50英尺宽,被视为一块。

  根据他们的投诉,分区管理员在未经分区委员会批准的情况下批准了1005 Hermitage的例外情况。

  《分区条例》允许在该条例颁布之前的旧地块获得例外,但邻居们在诉状中表示,对地块进行再划分的决定应该在分区调整委员会(Board of zoning Adjustment)审议之前做出,该委员会通常会对这类问题做出决定,欢迎邻居们发表意见。

  他们说:“如果不得到调整委员会的纠正,这种做法已经并将继续导致不协调和不一致的住宅区的产生,不仅在我们的社区,而且在整个城市,没有考虑保护现有建筑的价值。”纽约市通讯主管凯利·施里姆舍(Kelly Schrimsher)拒绝置评,理由是推迟了一个月。GSH的律师帕特里克·米勒(Patrick Miller)在给AL.com的一封电子邮件中表示:“我的客户对此无可奉告。”

  阿拉巴马州的GSH是一家成立于2008年的救灾承包商。该公司生产模块化房屋,并与联邦紧急事务管理局合作。

  亨茨维尔夫妇斯科特和芭芭拉·斯托克斯拥有这家公司。在前任业主搬走后,GSH于2022年6月以67.5万美元的价格在拍卖会上买下了Hermitage的房产。

  几个月后,该市的检查部门颁发了拆除平房的许可证,哈博父子建筑公司(Harbaugh & Sons Construction Company)两天后执行了拆除许可。后来,GSH向纽约市的分区部门提交了该地块一半的平面图,该部门在没有举行董事会公开听证会的情况下批准了该平面图。纽约市还发布了Hermitage Avenue 1005号A和B单元的新地址,该项目于2023年4月22日开始施工。

  斯托克斯一家计划搬进其中一栋模块化房屋,然后为另一个家庭建造另一栋,斯科特·斯托克斯告诉一些写了支持投诉声明的邻居。

  芭芭拉·斯托克斯的网站上说,GSH的工作包括模块化和现场施工。它从事土地规划和公用事业安装,为校园和住宅开发建造住房,以及一长串军事项目,包括防弹警卫棚屋。”“2017年9月,飓风哈维袭击德克萨斯州后,GSH获得了联邦政府授予的2800万美元的模块化建筑合同,将于2018年3月完成。”

  在此之前两年,一名联邦法官命令斯科特和芭芭拉·斯托克斯(Scott and Barbara Stokes)归还160万美元,原因是他们在另一家公司视觉设计管理公司(Vision Design Management Inc.)名下欺诈性地声称受到英国石油公司(BP)漏油事件的影响。这家公司在佛罗里达州注册,但已不再运营。

  2021年的一份联邦法院文件显示,截至2020年12月,这对夫妇还没有偿还这笔钱。

  亨茨维尔分区调整委员会(Huntsville Board of Zoning Adjustment)每周二下午6点开会,布洛伍德邻居的投诉将在9月19日的下一次会议上举行听证会。

  董事会主席马丁·西森表示,推迟会议将使成员们能够全面了解此事。他说,他预计伦敦金融城将在下次听证会前10天提交答复。

  西森说,他还没有审阅这份长达23页的诉状,诉状是8月11日由律师帕特里克·切斯纳特和小约翰·a·布林克利代表邻居特蕾莎·m·布罗塞默、沃尔特·布罗塞默、珍妮特·巴顿、玛丽·e·欣克森、雷内·p·莫雷、霍华德·r·里德、凯伦·里德、小柯蒂斯·o·泰勒、凯伦·h·泰勒、约翰·t·托里和安·s·托里提交的。

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