随着建设项目和翻新活动的显著增加，美国酒店业正在为来年的强劲增长做准备。住宿计量经济学(LE)的最新见解凸显了该行业迅速增长的轨迹。
截至第三季度末，美国拥有59,569家运营酒店，共提供5,647,346间客房。2023年将有345家新酒店开业，相当于41114间客房。这家酒店情报公司曾预计，2023年第四季度将新增182家酒店和24790间客房，但它没有具体说明到年底是否达到了这一分水岭。
如果这些预测成为现实，那么全国的酒店景观现在将包括59,751家酒店和5,672,136间客房，同比增长1.2%。展望2024年，LE预计将有664家新酒店和79286间客房稳步增长，同比增长1.4%。
深入研究建筑管道，数据显示，截至2023年第三季度，1,063个项目，包括140331个房间，正在进行中。这相当于项目数量同比增长8%，客房数量同比增长4%。预计，到2024年，将有2234个项目(25.7729万间客房)开工，与去年同期相比，项目数和客房数分别增加了8%和9%。
从另一个角度来看，就早期规划阶段的项目而言，该行业还没有达到历史最高水平。目前酒店共有2407家，客房数量为274616间，同比增长7%。这些数字非常接近打破之前的记录，只比之前少了27个项目和5296个房间。
在另一个独立但相关的趋势中，装修和改造领域正在经历前所未有的繁荣。截至2023年第三季度，1100个项目和146757个房间正在进行翻新或改造。酒店的发展势头依然强劲，目前正在进行的翻新和改造项目已增至1,912个，客房数量达到258,568间，创下了后者的历史新高。LE乐观地认为，这些有利的趋势将持续下去，预计它们将在未来两年内持续下去。
然而，在这些增长数字中，自大流行前以来，休闲和酒店业的就业形势仍然低迷。2023年12月，该行业新增了4万个就业岗位。整个2023年，该行业平均每月增加39,000个工作岗位，与整个2022年每月增加88,000个职位的强劲增长相比，这一数字相形见绌。
根据CoStar截至12月30日当周的最新数据，在2023年的最后一周，美国酒店业的表现比前一周有所改善。CoStar是一家著名的房地产市场信息、分析和见解提供商。STR报告称，由于纳入了这一最新数据，同比比较被向下调整。
人们在酒店前台付款(图片来源:macniak / iStock / Getty Images Plus)
具体来说，在2023年12月24日至30日这一周，入住率为50.1%，比2022年同期下降了7.1%。平均每日房价(ADR)也下降了2.8%，至163.58美元，而每间可用客房收入(RevPAR)则下降了9.7%，收于82.01美元。这种负面趋势可归因于2022年相应的一周包括新年前夜，这是酒店业传统上的强劲时期。
深入研究地区表现，迈阿密在前25大市场中脱颖而出，入住率同比大幅增长3.9%，达到79.6%。这一增长受到了诸如Capital One Orange Bowl和随后的新年前夜庆祝活动等活动的支持。在加州，度假胜地阿纳海姆(Anaheim)的ADR和每间可用房均出现了显著增长，分别增长11.9%(达到219.71美元)和12.5%(达到160.25美元)。
然而，并非所有市场都经历了如此积极的结果。例如，拉斯维加斯和纳什维尔的每间可使用客房收益(RevPAR)分别大幅下降28.3%(至112.79美元)和27%(至80.19美元)，突显了不同酒店中心在当前形势下面临的不同挑战。
