在签署几个月后，卡尔加里活动中心项目的最终协议现已公开，计划最早于今年晚些时候开始施工。
周四，卡尔加里市、火焰队所有者卡尔加里体育和娱乐公司(CSEC)、阿尔伯塔省政府和卡尔加里踩踏队之间的协议首次公开发布。
卡尔加里市基础设施服务总经理迈克尔·汤普森在一份声明中说:“卡尔加里市人在审查这些协议时，会看到很多熟悉的信息。”“这些协议中包含的大部分信息都是在2023年10月宣布最终协议时发布的。”
这些协议包括16份不同的文件，共计760多页;为了“保护项目合作伙伴的敏感和专有信息”，一些页面，尤其是关于土地协议的页面，被大量修改。
康考迪亚大学经济学家摩西·兰德在接受《环球新闻》采访时表示:“当你为一个价值10亿美元的项目融资时，你需要确保所有的事情都做得井井有条。”“看起来这是相当标准的票价。”
根据文件，该活动中心将获得“LEED认证”，并被描述为卡尔加里人的“最先进的娱乐和体育聚会场所”。
虽然设计尚未公布，但协议称，该建筑将拥有1.8万个座位，室内和室外广场，一个社区溜冰场，以及与埃德蒙顿、底特律、拉斯维加斯、哥伦布和圣保罗的其他NHL溜冰场类似的设施和设施。
该协议规定，社区溜冰场必须在工作日下午4:30至午夜，周末早上6点至午夜开放。每小时的租金也必须比向卡尔加里的小型体育组织收取的平均租金低15%。
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活动中心建筑的预算成本为8.736亿美元，社区溜冰场的总预算为5260万美元。超过这些金额的任何支出都将被视为成本超支，需要内部指导委员会的批准。
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如果活动中心的建设超出预算，文件规定，额外的费用必须由卡尔加里市和CSEC对半分摊。
社区溜冰场的首笔720万美元超支费用中，75%将由市政府承担，任何进一步的支出将由CSEC平均分摊。
协议中还有一些条款，旨在在任何一方拨出更多资金之前，在项目的其他地方找到节约成本的办法，以抵消成本超支。
“它可能会超出预算，”兰德说。“这只是意味着这个城市，因此，纳税人，要承担一半的金额。这是否比100%的负债要好?是的，我想是的。”
卡尔加里市将拥有这座建筑，它将预付5.37亿美元，用于建设活动中心、停车场、广场空间和附属社区溜冰场的四分之一。CSEC将预付4000万美元，并向市政府支付每年1700万美元的租赁费，在未来35年里，租金将增加1%。
每年的租赁费中，有一半以上将通过9.5%的特许经营费(即门票税)，支付给新大楼内所有活动的门票。
在租期的第一年，纽约市在特许经营费中的份额将被限制在1000万美元以内，并将在前一年的基础上增长，在协议期限内每年增长1%。
Project Calgary的创始人彼得?奥利弗(Peter Oliver)对协议中的特许经营费用还款持批评态度，因为这笔钱将由公民支付。
奥利弗告诉《环球新闻》:“门票税不是由火焰队的老板支付的。”“门票税是由想去他们的场馆看音乐会或冰球比赛的公民支付的。”
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新活动中心的授权和冠名权收入将归CSEC所有，但CSEC将获得合作伙伴的最终批准。
根据协议中的一项条款，卡尔加里市还必须与项目的合作伙伴和Stampede合作，领导这项工作，为该地区制定一个活动管理计划。
整个项目预计耗资12亿美元，其中包括改善河流区活动中心周围的公共领域，以及改善区域交通和基础设施。
这些基础设施的改善将由3.3亿美元的省级资金支付，预计这笔资金还将用于拆除萨德尔多姆球场和社区溜冰场的一半费用。
在六个基础设施改善项目中，其中一个项目包括一条位于6街东侧的地下通道，预计将于2027年完工。
纽约市上个月宣布，该地区已经开始为即将到来的活动中心大楼做准备，包括在12大道和14大道东南之间的5街东侧搬迁半个街区，为这座占地10公顷的建筑腾出空间。
1区。市议会活动中心委员会主席索尼娅·夏普在一份声明中说，她很高兴这些协议现在被公开了。
“我认为每个人都有机会了解这个项目的细节是非常有价值的。工作正在顺利进行，卡尔加里人应该期待在未来几个月看到有利的建设活动开始。公众将看到的下一个重要里程碑是获得许可证。
“2024年将是这个项目和该地区的重要一年。我很期待看到更多的设计细节，我知道很多卡尔加里人也会很期待。”
根据市政府的说法，项目团队预计将在未来几个月内确定一个施工时间表，其中包括设计公布、开发许可申请和项目的奠基。
该市表示，该计划将于2024年某个时候开始建设。该协议规定，CSEC租赁新活动中心的第一天是2026年9月1日。
这些协议还意味着火焰队必须在35年的租期内留在卡尔加里。
