皇后镇(Queenstown)的一套四室组屋(4R)的转售价格创下了130万新元的历史新高。这宗交易突显了皇后镇的吸引力，并显示出组屋转售市场的更重要趋势。
本文将研究这笔交易的细节，分析影响高价的因素，并考虑对买卖双方的影响。
新加坡的皇后镇以新旧并立而闻名，皇后镇公共图书馆和亚历山德拉医院等遗产遗址与SkyVille和SkyTerrace @ Dawson等现代住宅区并存。
历史遗产和现代设施的结合使该地区成为一个具有吸引力的住宅区。
皇后镇位于新加坡中西部地区，交通便利，交通便利。公共交通便利，包括皇后镇捷运站和多条公交线路，方便前往市中心和岛上其他地区。
皇后镇地区提供各种便利设施，包括购物中心，如Anchorpoint和宜家亚历山德拉，娱乐场所，如Delta ActiveSG健身房，以及著名的小贩中心，如亚历山德拉村食品中心，ABC砖厂市场和食品中心，红山食品中心和武吉美拉中央食品中心。
附近的新加坡植物园和风景秀丽的费伯山公园增添了吸引力，使皇后镇成为一个充满活力和全面发展的社区。
皇后镇的平均房价多年来一直在上涨。房价从2009年的40万新元飙升至2024年的约675,086新元，涨幅高达78.02%。
多年来，交易量有所不同，在特定年份(如2010年和2021年)达到显著峰值，在2023年下降。
平均房价大幅上涨73.25%，2024年达到872453新元。尽管有一些波动，但整体趋势显示价格稳步上涨，反映了该地区对四房公寓的强劲需求。
市场的稳定和增长潜力对买家和卖家来说都是令人鼓舞的，这表明皇后镇的房地产投资前景光明。
新加坡道森路90号楼是皇后镇SkyTerrace @ Dawson开发项目的一部分。
该住宅楼以现代建筑设计和公共设施为特色，如屋顶花园、天空露台和休闲区。它为居民提供了城市天际线的视野，并强调可持续的生活和绿色空间。
住在道森道90号，意味着享受无与伦比的便利和连接。该街区靠近许多便利设施，如超市、餐饮选择和医疗设施。
附近的皇后镇捷运站确保通往新加坡其他地区的无缝连接，使日常通勤和旅行变得毫不费力。这些现代化的设施和优越的地理位置使道森道90号成为一个舒适方便的居住地。
该地区靠近著名的教育机构，如新月女子学校，甘英生学校，公园，小贩中心亚历山德拉村食品中心和ABC砖厂市场，以及购物中心，如宜家亚历山德拉和锚点。
以下是道臣道90号物业多年来的价格及成交量趋势:
该地址的平均价格上涨了25.95%，2024年达到1,099,500新元。交易量表现出变化，在2020年达到峰值20，在2024年下降到4。
平均价格的持续上涨可能表明该地区物业的强劲需求和价值增值。这一趋势可能反映了道森道90号作为皇后镇主要住宅地段的可取之处，该地段拥有现代化的设施和战略位置。
2024年7月1日，位于皇后镇道森路90号的一套四室组屋以130万新元的价格售出，创下了新的纪录。
该公寓位于第40层和第42层之间，总面积为1,044平方英尺。该交易相当于皇后镇4室公寓的历史最高价格(ATH)，突显了该地区的强劲需求。
让我们看看最近的交易:
日期
地板上，单位
大小(平方英尺)
价格(美元)
价格(新元，平方英尺)
类型
07/2024
40-42
1044年
1300000年
1245年
4 r
04/2024
月19 - 21日
1173年
1238000年
1055年
4 r
03/2024
28 - 30
700
710000年
1014年
3 r
01/2024
16日至18日
1044年
1015000年
1101年
4 r
12/2023
34-36
700
758000年
1082年
3 r
09/2023
33节
893
955000年
1069年
4 r
08/2023
37-39
893
975000年
1091年
4 r
03/2023
7号到9号,12
1066年
978000年
917
5 r
03/2023
16日至18日
893
900000年
1007年
4 r
02/2023
37-39
1066年
1201000年
1126年
5 r
道臣道90号最近的成交情况
下面的图表显示了道森道90号4R交易的价格和成交量趋势:
该地址的四室公寓平均价格上涨了43.20%，2024年达到1,229,333新元。尽管交易量相对较低，仅在2024年记录了三笔交易，但平均价格的持续上涨反映了这些物业的强劲需求和溢价估值。
皇后镇是新加坡的一个历史悠久的住宅区，由于它的公司，它仍然很受欢迎方便前往学校、购物中心和医疗设施等便利设施。交通便利。捷运及巴士服务亦有提供对它的吸引力有所贡献。
该公寓位于高层(40-42层)，拥有令人惊叹的全景，噪音水平较低，对潜在买家具有吸引力。此外，现代化的基础设施和潜在的翻新也很重要属性的值。
房价的上涨趋势是一个值得注意的因素。黄金地段的组屋需求不断增长供应紧张导致价格上涨。生态经济因素，比如低利率和稳定的经济经济影响购买者的决定导致转售价格上涨。
接下来，我们进行一些比较分析:
皇后镇的ATH价格为130万新元，低于全国同类公寓的ATH价格150万新元。这种差异反映了不同组屋城镇的不同需求和价格趋势。皇后镇(Queenstown)等黄金地段的房价通常较高，而其他城镇的转售价格可能更高。
为了更好地进行分析，我们将90号街区与邻近的89、91和93号街区进行比较:
所有街区的平均转售价格都在持续上涨。道90号的涨幅最高，为45.19%，其次是道93号，为46.56%，道91号为14.33%，道89号为25.95%。
交易量各不相同，在不同的年份和街区显示出显著的高峰和低谷。值得注意的是，道生道90号和93号的平均价格一直高于其他街区，表明这些特定地址的市场需求和溢价估值强劲。
最近，皇后镇一套四室组屋以130万新元的价格售出，反映了新加坡房地产市场的显著趋势。皇后镇的平均转售价格一直在稳步上涨，2024年达到675,086新元，表明该地区的房产需求强劲。
皇后镇的历史遗产和现代设施使其成为理想的居住地点。良好的交通和各种设施，包括购物中心和娱乐场所，有助于该地区的吸引力和房地产价值的稳步上升。
2024年，皇后镇四房公寓的平均价格大幅上涨73.25%，达到872,453新元。这一趋势反映了整体市场动态，表明对黄金地段组屋的需求不断增长。
道森道90号的平均价格在2024年上涨了25.95%，至109.95万新元，突显出该街区的物业估值溢价。
交易量显示出投资者对这些高需求领域的持续兴趣。道森道90号的现代设计、可持续的生活特色，以及高层单位的全景，极大地促进了它的高转售价值。
以上的对比分析表明，道森道90号的市场地位很强。道臣道90号及93号的楼价涨幅最高，分别为45.19%及46.56%。
这一分析说明了这些地址在同一地区的溢价估值。
价格上涨的总体趋势，加上交易量的变化，突显了皇后镇房地产市场的动态性质。吸引人的地理位置、现代化的基础设施和有利的经济条件(如低利率和稳定的经济)等因素被认为是当前房地产价值上升趋势的关键驱动因素。
最近在皇后镇的交易反映了新加坡组屋转售市场的活跃性质。这套四室公寓的售价为130万新元，为该地区未来的交易设定了一个值得注意的基准。
买卖双方都可以从交易中获得宝贵的见解，帮助他们在市场中做出明智的决定。
本文最初发表于1999年。
房地产市场/行业房地产价格置业者
分享本文
