肯尼亚房地产经纪人正越来越多地把庞大的侨民人口作为土地和房地产交易的关键市场。
有超过300万肯尼亚人生活在国外，房地产公司看到了从这个有利可图的人口中吸引投资的重大机会。
许多生活在海外的肯尼亚人与祖国保持着密切的联系，因为他们想办法在国内积累财富。
根据肯尼亚中央银行(CBK)的一份报告，2024年6月的汇款流入总额为3.716亿美元(合478亿先令)，而去年同期为3.459亿美元(合446亿先令)，增长了7.4%。
报告指出:“截至6月的12个月累计流入资金保持稳定在45.35亿美元(5840亿先令)，而2023年同期为40.17亿美元(5180亿先令)，增长了12.9%。”
“汇款流入继续支持经常账户和外汇市场。美国仍是肯尼亚最大的汇款来源国，2024年6月占54%。”
Statista的一份报告显示，到2024年，肯尼亚的房地产市场预计将增长到约89.7万亿先令(6978亿美元)。
展望未来，预计该市场将稳步增长，2024年至2028年的年增长率为3.84%，到2028年市场规模将达到104.4万亿先令(811.4亿美元)。
据Famyard房地产公司的主管George Wamariu说，移民市场是房地产的主要焦点。
“肯尼亚人有能力投资土地或房屋，但可能无法亲自来看房产。我们让他们更容易远程购买。”
“由于不值得信任的经纪人和家人在国内的问题，越来越多生活在海外的肯尼亚人希望与拥有强大投资组合的知名房地产公司合作。这使得海外投资者不必亲自前往肯尼亚就可以在肯尼亚购买房产。”
购买力
他指出，房地产经纪人越来越多地利用技术来接触海外市场的潜在购房者，因为生活在这些国家的大多数肯尼亚人都是专业人士;他们有很强的购买力，正在寻找长期投资。
“作为房地产中介，我们正在利用现代技术，让生活在国外的人更容易在国内购买房产。我们正在创建本地列表的虚拟之旅，并在针对在线广告商的社交媒体上做广告。”
“这使他们能够与可能位于很远地方的潜在买家建立联系，使这些海外客户更容易浏览可用房产，安排查看，并最终投资当地房地产市场。”他们买得起40万先令以上的地块。”
瓦马里乌说，他们参加了在国外为肯尼亚社区举办的活动，并与他们建立了联系，以促进在本国的投资机会，这一策略似乎正在取得成效。
“当侨民在肯尼亚购买土地时，我把所有权交给他们。我参加了海外的房地产博览会，在那里我与投资者建立了联系。我们根据客户的财务能力提供一系列量身定制的付款计划。”
据估计，侨民投资目前占肯尼亚房地产交易的20%，而5年前这一比例仅为10%。
Cytonn关于房地产投资信托基金(REITs)最近的一份报告称，房地产行业一直是该国GDP的重要贡献者，过去5年的复合年增长率(CAGR)为5.5%。2023年第三季度，该行业增长5.4%，达到7859亿先令，而2022年同期为7434亿先令。
诺曼·马格达(Norman Magenda)住在马来西亚吉隆坡时，在查卡尼亚里县(Chaka Nyeri county)买了一块地。他说:“对许多侨民来说，拥有一块肯尼亚的土地是一种骄傲，这是一种与我的根保持联系、为未来建设的方式，即使我不是全职在那里。”
