自2022年以来，建筑行业的季度增长率超过了1%。文件的照片。
过去18个月，由于税收变化、市场存量高企以及买家信贷受限，建筑行业增长缓慢。
CoreLogic最新的Cordell建筑成本指数（CCCI）在9月第三季录得1.1%的升幅，扭转了第二季的下滑趋势。
CCCI报告衡量了住宅市场中典型的“标准”三卧两卫砖瓦单层住宅的建筑成本变化率。
CoreLogic首席房地产分析师Kelvin Davidson表示，这是自2022年12月以来第一次季度增长率超过1%，年增长率为1.3%，远低于4.3%的长期平均增长率。
戴维森说：“该行业已经从Covid期间创下的极端高点回落，与之前的周期相比，建筑活动仍然稳定。”
“即便如此，看起来确实有产能开放，这减轻了成本压力。”
第三季度，分包商的收费率和许多管道材料（如PVC管道）有所下降，但窗户五金和厨房细木工等材料的成本在此期间有所上升。
Davidson说：“由于现有房源存量如此之高，买家考虑新建房产的动机就会减少。”
“缩短亮线测试及恢复所有楼宇不分楼龄均可扣除按揭利息，亦令新建楼宇的吸引力下降。”
CoreLogic的数据显示，目前约有2.6万套待售房产，而去年同期为2.3万套，是2021年1.3万套待售房产的两倍。
戴维森说，实际的建筑工作量——以“到位的工作”来衡量——比峰值下降了大约15%。
供应渠道也有所放缓，年度住宅许可数量在2022年5月达到约5.1万套的峰值，然后在今年8月下降34%，至33,632套。
但戴维森表示，储备银行新推出的债务收入比限制（新建筑除外）可能有助于刺激这一领域的需求。
“虽然该行业的前景在短期内并不是特别乐观，但生命的迹象可能刚刚开始出现，进一步降息和劳动力市场的改善也可能对2025年的建筑活动产生积极影响。”
“如果这些变化，再加上抵押贷款利率的下降，在未来12至18个月里，需求相对转向新建房屋，开发商可能会更有信心增加供应。”
他表示，该行业正在密切关注2025年出现转机的迹象。
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