恩西尼塔斯市议会（Encinitas City Council）周三决定，梅尔巴路（Melba Road）上一个有30个单元的住宅开发项目，以及克拉克大道（Clark Avenue）上一个有近200个单元的公寓综合体，都可以按计划进行。
经过数小时的公开辩论和讨论，议会以4比0的投票结果否决了梅尔巴安全与健康环境联盟对城市规划委员会9月份决定批准有争议的梅尔巴路项目许可的上诉。
在周三的听证会上，包括十几名公众发言人在内的项目反对者提出了一些值得讨论的话题，比如土壤污染问题和景观美化问题，但市议会成员说，他们提供的信息没有达到阻止该项目继续进行所需的高州标准。由于利益冲突，住在工地附近的市议员乔伊·林德斯（Joy Lyndes）没有参加投票或讨论。其他理事会成员表示，他们很抱歉拒绝上诉。
市议员布鲁斯·埃勒斯（Bruce Ehlers）在投票前说：“现在，我没有理由拒绝这个项目，我希望我能这样做。”
市议员Kellie Hinze说，周三的听证会是“我并不期待”的事情，并提到她从小就喜欢在拟议的开发地点观看野生动物。
项目开发商Torrey Pacific Corp.计划在一块近6.5英亩的土地上建造30套住房，其中三套专为低收入人群设计。被称为Staver物业的前温室位于梅尔巴路1200街区的橡树顶中学附近。
布莱恩·斯塔弗（Brian Staver）的家族拥有这处房产已有几十年，他的父亲1954年出生在这里。他说，这是一个“对环境负责的地方，可以安置30个家庭”，因为它靠近许多学校和其他设施。他说，项目开发商已经根据反对者的要求“反复修改”了他们的计划，并指出，开发商现在提议保留梅尔巴路沿线的一排树木——这需要特别委员会的批准，因为它需要豁免城市人行道建设标准。
双方都表示，保护道路两旁的树木是双方达成共识的一个领域。根据开发计划，该物业上的许多其他成熟树木将被移除，这是与邻居发生冲突的一个巨大根源。他们中的一些人周三表示，开发商正计划种植细细的“小树枝”，以取代大型的、对野生动物无害的树木。
该开发商还获得了城市开发标准的豁免，因为该项目包括三套低收入家庭住房。斯塔弗说，这些将是契约限制房，而不是像其他一些国家批准的小公寓，住房密度奖励项目，城市将从中获得很大的好处。反对者提到，在开发计划推进之前，该地块上有三个租金较低的单元，他们说恩西尼塔斯真的没有从这笔开发交易中得到任何好处。
“我们不反对这个项目，”Melba联盟成员之一伯纳德?明斯特（Bernard Minster）表示。“我们只是想让它变得更好，这样它就不会对我们的社区造成太大影响。”
周三晚些时候，市议会以5票赞成、0票反对的结果，批准西部国家集团（Western National Group）将许可延期一年。该集团是克拉克大道公寓项目（Clark Avenue Apartments）的开发商，该项目有199个单元。一份市政府工作人员的报告称，该公司一直在“认真地推进这个项目”，但需要延长时间，因为地形许可和建筑许可都还没有颁发，而城市许可证的批准也即将到期。
林德斯在提出批准延长时间的动议时指出，将于明年1月生效的一项新的州法律，无论委员会现在做了什么，都将以任何方式批准延长时间。这是市议会第二次听取对克拉克大道项目相关决定的上诉。2022年9月，市议会驳回了项目反对者提出的上诉，他们试图推翻城市规划委员会批准开发许可证的决定。该公寓项目拟建在克拉克大道600街区5号州际公路以东的土地上。
