抵押贷款大战:澳新银行两年期固定利率低于5%,西太平洋银行取消了低于5%的利率

电脑作者 / 花爷 / 2025-05-06 03:54
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    澳新银行(ANZ)将其两年期固定利率降至4.99%,在今天官方现金利率(OCR)下降之后,这一利率低于其竞争对手。  储备

  

  澳新银行(ANZ)将其两年期固定利率降至4.99%,在今天官方现金利率(OCR)下降之后,这一利率低于其竞争对手。

  储备银行将OCR下调50个基点至3.75%。

  澳新银行新的两年期特别利率从5.44%降至2022年以来的最低水平。

  大多数其他主要银行提供的两年期固定利率在5.29%左右。

  在OCR下调之前,西太平洋银行的三年期固定利率为4.99%,但从周五开始将上调至5.39%。

  澳新银行还宣布了一系列其他固定利率变动,包括将一年期固定利率特别利率下调至5.29%。

  下午早些时候,该行将下调50个基点的幅度全部传递给了浮动和灵活住房贷款客户,新利率分别降至6.89%和7%。

  澳新银行(ANZ NZ)个人银行业务董事总经理格兰特?纳克基(Grant Knuckey)表示,下调固定利率和浮动利率将为尚未解决住房贷款问题的客户提供额外的缓解和一些确定性。

  他表示:“利率在相对较短的时间内大幅下降——自去年8月以来,官方现金利率已下调175个基点——这种快速变化的环境可能是一种挑战。”

  “这次利率周期中值得注意的一件事是,越来越多的客户选择更长时间的浮动利率贷款,或者转向短期固定利率贷款。”

  Knuckey说,澳新银行大约12%的住房贷款账户采用浮动利率,这比平时要高。

  他说,到今年年底,大约86%的固定利率高于6%的客户将转向更低的利率。

  “借款人可能会看到房屋贷款利率下降100个基点或更多,” Knuckey称。

  在OCR宣布之后,ASB将其可变利率和商业贷款利率下调了50个基点。

  ASB的可变住房贷款利率将降至6.89%,而其抵押贷款利率将降至4.44%。

  新西兰将其浮动利率下调50个基点,其标准可变利率降至6.94%。

  西太平洋银行仅将浮动住房贷款利率下调了40个基点,将其选择权浮动利率下调至6.99%。但该行确实将定期存款利率下调了一点。

  其中幅度最大的是三年期利率下调40个基点至5.39%(特殊)和5.99%(标准)。

  Kiwibank的可变住房贷款利率也将从周一的7.25%降至6.75%,新贷款和现有贷款的利率将从3月10日降至6.75%。

  在规模较小的银行中,the Co-operative说,它将把浮动住房贷款利率下调50个基点的幅度完全落实到位,降至6.45%。

  许多银行还下调了定期存款利率。

  澳新银行表示,将把多数期限的定期存款利率下调20至40个基点。

  两周前,西太平洋银行成为近年来首家将定期利率降至5%以下的大型银行。

  该银行的特殊三年期固定住房贷款利率下调60个基点至4.99%。

  然而,Infometrics首席预测员Gareth Kiernan告诉新西兰央行,这不是一个可持续的利率,似乎是为了在银行通常没有太多竞争或有很多业务的术语中获得一点市场份额。

  “尽管其他银行可能会下调三年期利率,但我一般不认为它们的利率会像西太平洋银行那样低。” Kiernan称。

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