根据最新数据，随着需求和供应双双增加，英国房地产市场在2025年迎来了三年来最强劲的开局。
Zoopla的数据显示，买家需求增长13%，待售房屋增加10%，销售增长支撑英国房价同比上涨2%。
Finova的销售总监John Tilzey说：“价格正在上涨，这标志着去年这个时候的重大转变。”
“抵押贷款利率下降、工资上涨和通胀压力缓解支撑了房价，所有这些因素都在缓解人们的负担能力压力方面发挥了作用。”
Zoopla表示，现在或未来两年搬家的意愿“比一年前更强烈”，22%的租房者和17%的房主打算买房。
“从根本上说，英国房地产市场的繁荣取决于信心和积极情绪，”韦伯斯房地产代理公司（Webbers Estate Agents）董事总经理马尔科姆?普雷斯科特（Malcolm Prescott）表示。
“我们现在看到客户积极接受房价将上涨的消息…鉴于抵押贷款利率更加稳定，他们的负担能力似乎又恢复了，”他补充道。
然而，有迹象表明，随着抵押贷款利率和房屋供应双双上升，最近的房价上涨将很快趋于平稳。
此外，在今年4月针对首次购房者征收印花税之前的购房热潮，将在一定程度上扭曲新年市场。
然而，Zoopla的执行董事理查德?唐纳（Richard Donnell）警告称，印花税的变化将对伦敦等房价较高的地区产生不成比例的影响，“从4月份开始，五分之三的首次购房者仍不需要支付任何费用”。
Donnell补充说：“房主的额外成本仍然可控，不太可能减少销售，但他们将控制价格上涨。”
莱坊（Knight Frank）英国住宅研究主管汤姆?比尔（Tom Bill）表示：“英国房地产市场的需求感觉被人为地抬高了。”
“除了预计从4月份开始征收更高的印花税外，许多借款人在预算出台之前就获得了低于4%的抵押贷款报价，这将支持今年第一季度的价格和交易量。”
Chestertons的销售主管马特?汤普森（Matt Thompson）补充说：“1月份，首次购房者对房地产市场的需求特别高，他们有动力赶在4月份的印花税截止日期之前购房。”
“买家活动的激增导致大多数房产以要价转手，尽管一些卖家，尤其是那些急于出售的卖家，同意进行价格谈判。由于仍有时间从目前的印花税起征点中受益，我们预计未来几周将有更多的首次购房者进入市场。”
法律与一般抵押贷款服务董事总经理凯文·罗伯茨（Kevin Roberts）补充说：“我们看到市场活动增加，部分原因是希望进入阶梯的首次购房者增加，以及老买家重返市场，他们可能有动力利用当前的印花税起征点。”
“我们的经纪人数据显示，自2023年以来，首次购房者寻找抵押贷款的数量增加了一倍多，今年借款人信心的这种令人鼓舞的增长很可能会持续下去。”
“市场形势总体上比2024年更加稳定，今年我们可能会看到更多的基准利率下调，这将进一步缓解借款人的压力。”然而，在这个市场上导航仍然充满挑战，因此买家应该考虑与抵押贷款顾问交谈，以找到最适合自己的交易，无论他们是想买房还是再抵押。”
