森那美房地产有限公司(SimeProp)在2024年上半年取得了破纪录的业绩，获得了房地产行业分析师的积极评价。
一些研究机构也强调了一个可能引起投资者关注的问题，即该公司在2024年第二季度(2Q24)的合资亏损份额为8790万令吉。
TA Research表示，SimeProp的较大亏损是由于采用了国际财务报告准则(IFRS 17)。
在昨天给客户的一份报告中，该研究机构表示:“由于最初的入住率仅为20%，会计准则要求SimeProp提前认识到整个合同期间的全部财务影响，导致本季度出现重大亏损。”
这家研究机构表示，该公司强调，它采取了保守的做法，在本季度消化了大部分会计影响，因此，除非入住率或宏观经济状况发生重大变化，否则预计今年剩余时间不会有任何重大的财务影响。
“目前的重点是提高租户入住率，预计这将减轻未来的财务影响。
该研究机构表示:“最近的积极发展，如英国降息，也表明巴特西发电站(BPS)项目的前景更加有利。”
RHB Research表示，SimeProp对BPS项目24年第二季度亏损的澄清应该会缓解市场的担忧。
展望未来，该公司表示，鉴于BPS没有重大负面惊喜，股价将受到下半年(2H24)强劲收益的推动，公司对实现更高房地产销售的信心，以及与更多数据中心(DC)参与者进行的长期发展新业务的谈判。
RHB Research认为，SimeProp致力于发展其投资和资产管理业务，将增强投资者对该公司建立华盛顿特区相关房地产业务的严肃战略的信心。
该公司提到，还在其他一些地区进行了探索，可能会建立DC设施。考虑到该公司收购谷歌(Google)等科技巨头的记录，我们相信这方面的消息将继续令市场兴奋。”
此外，该公司表示，埃尔米纳湖畔购物中心(Elmina Lakeside Mall)在开业时的承诺出租率为98%，也反映了该公司强大的执行能力。
“开业三到四年后，吉隆坡东购物中心的入住率刚刚达到96%，目前的收益率为6.5%至7%。因此，考虑到埃尔米纳湖畔购物中心一开始的高入住率，该购物中心应该能够在更短的时间内达到类似的收益率。”
丰隆投资银行(Hong Leong Investment Bank, HLIB)的研究表示，尽管英国石油公司(BPS)的亏损扩大出乎意料，但森那美地产(Sime Darby Property)在国内市场的强劲表现抵消了这一点。
该公司预测，该公司的业绩将超出市场普遍预期，并强调，随着其工业产品利润率提高和出货速度加快的影响开始渗透到盈利中，该集团可能会实现出人意料的盈利。
该公司表示:“从集团在2017年分拆后强劲的24季度营业业绩中可以明显看出这一点，该集团创下了有史以来最高的24季度收入、营业利润和销售额。”TA Research、RHB Research和HLIB Research在柜台上维持“买入”的评级，RHB Research和HLIB Research的目标价为RM2, TA Research的目标价为RM2.05。
×
