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纽波特——据代表买家的Lila Delman Compass称，位于克里夫步行街(Cliff Walk)的一栋名为“果园”(The Orchard)的14卧室房产最近以1080万美元的价格成交，成为截至8月底2024年最大的住宅房地产交易。
这处位于纳拉甘西特大道(Narragansett avenue) 180号的房产，还包括13间全浴室和4间半浴室，居住面积超过2万平方英尺(约合21.2万平方英尺)，据Lila Delman Compass在最近的销售公告中称，该公告援引了罗德岛州范围内多重挂牌服务公司(Rhode Island State-Wide Multiple Listing Service)保持的房屋销售记录。
据Lila Delman Compass介绍，纽波特庄园拥有罗德岛最大的私人温水游泳池，还有一个独立的游泳池、热水浴缸和一个室内游泳池。根据该市的在线房产税评估数据库，这个地下咸水池占地3560平方英尺(约合354平方米)。
据该房地产公司称，该房产最初建于1873年，但在2019年通过翻新进行了修复。
据莱拉·德尔曼·康帕斯(Lila Delman Compass)介绍，这处房产四周环绕着镀金的铁栅栏和大门，通往一条通往豪宅、马车房和花园的道路。据这家房地产公司介绍，这里还有罕见的树木标本、一座花园雕像、一座历史悠久的佛罗伦萨青铜和大理石喷泉，以及一座“冥想石迷宫”。
这家房地产公司说，这栋海滨豪宅的特色是牙齿造型、定制镶板、大理石地板、手工制作的红木门、百家乐水晶吊灯和四个大理石壁炉。这座豪宅由黄色密尔沃基砖和俄亥俄石灰石组成，坐落在悬崖步道旁4.75英亩的土地上。
据Lila Delman Compass介绍，这所房子的特点是有暖气的车库和物业经理办公室。该市的在线财产税评估数据库显示，这处房产还包括一座建于2001年的325平方英尺的温室。
根据Lila Delman Compass的说法，马车屋与豪宅分开，包括两套独立的公寓。
根据纽波特在线财产税评估数据库，纽波特“果园”地产最近一次估值是在2024财年，总价值为646万美元。在线数据库显示，在总评估价值中，207万美元归属于构成该房产的4.75英亩土地，427.45万美元归属于该房屋。
Lila Delman Compass Newport办公室的卡拉·马尔科维奇(Kara Malkovich)在这笔交易中代表了买家。范德比尔特国际地产公司(Vanderbilt International Properties)的斯泰西·米尔斯(Stacie Mills)和玛丽·沃丁顿(Mary Waddington)是卖方的代理律师。
根据担保契约，一份公开的交易记录，“果园”是由范德比尔特控股有限责任公司出售的，这是一家位于纽波特的有限责任公司，隶属于米尔斯。根据担保契约，这处纳拉甘西特大道180号的房产是由外国有限责任公司Belmont Carriage House LLC购买的，该公司位于密西西比州福伍德(Flowood)。
