欧洲商业新闻看看世界上哪些岛屿的价格低于英国的平均房价。
随着英国房地产成本的不断上涨，利率下降的速度仍然比其他地方慢，对许多人来说，现在买房似乎比以前更像是一个白日梦。
英国房价正以近两年来最快的年增长率上涨。根据Nationwide的数据，截至2024年8月，房价在一年内上涨了2.4%。
因此，与其在英国买一栋房子，不如在异国他乡买一整座岛，这样会更好吗？你可能是。
根据CasinoApps.com最近的一项研究，英国一套三卧室、828平方英尺的房子的平均售价可能在284691英镑（337682.27欧元）左右。
另一方面，研究中包括的岛屿比英国的平均房价更便宜，面积至少为1英亩（43560平方英尺）。它们分布在加拿大、巴拿马、芬兰等地。
Casino Apps的内容主管尼尔?罗蒂（Neil Roarty）在报告中表示：“数据显示，由于平均房价飙升，年轻人和首次购房者进入这个行业变得越来越困难。”
“对我们许多年轻人来说，彻底拥有自己的房子的想法只是梦想。储蓄账户的低利率是一个重要因素，租房让年轻人陷入困境。
“在2021年和2022年新冠肺炎大流行之后，英国的生活成本急剧上升，年通胀率在2022年10月达到11.1%的峰值，为41年来的最高水平。”
巴拿马的河豚岛（Blowfish Island）比英国的平均房价便宜，但面积是英国的几倍，售价为61807英镑（73,175.51欧元）。这个红树林岛屿占地6英亩（约合261360平方英尺），靠近更出名的波帕岛（Isla Popa），距离博卡斯德尔托罗镇（Bocas del Toro）很近。
河豚岛是可持续生活的理想选择，是一个拥有所有权的岛屿，根据巴拿马法律，这意味着买家可以拥有政府拥有的土地，并可以对其进行改变或改善。外国人也有资格购买这类土地。
研究显示，尼加拉瓜的拉科涅利亚岛售价为70,413英镑（83,373.99欧元）。这个岛相对较小，只有1英亩（43,560平方英尺），是尼加拉瓜格拉纳达的拉斯岛的一部分。
目前，该岛尚未开发，为完美的梦想之家提供了一块空白的画布。如果需要的话，这里也有电，还有郁郁葱葱的水果和棕榈树。
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另一个比英国平均房价更便宜，而且离家更近的岛屿是芬兰的Teerisaari岛。这座细长的岛屿标价115,973英镑（137,580.51欧元），占地3英亩（130,680平方英尺），空间相当大。它位于维拉特镇附近的Visuselk?湖内。
该岛最宽的地方只有70米，岛上有石头海岸，有丰富的原生林地，而湖中有各种各样的鱼。不过，买家可能会被要求更多地询问岛上可以建造多少建筑。
野甘蔗岛是另一个比英国的房子还便宜的巴拿马岛屿，售价为140827英镑（16708430欧元）。这个岛也位于博卡斯德尔托罗，占地3.4英亩（148,104平方英尺）。
英国房价上涨的原因有很多，其中包括人口激增和单身家庭带来的需求上升。住房供应短缺也推高了房价。
全国多个地区的规划和建设限制也进一步减缓了建设进程，而飙升的地价加剧了更高的租金。
虽然印花税土地税（SDLT）的临时减免意味着首次购房者在过去几年中获得了一些喘息空间，但这项减免措施预计将于2025年3月31日结束。
在此之后，零利率门槛将从目前的25万英镑降至12.5万英镑。这意味着所有价值12.5万英镑及以上的住宅物业的买家都必须支付印花税。
同样，对于首次购房者，零利率门槛将从目前的42.5万英镑降至30万英镑。
关于印花税减免措施即将结束，Cornerstone Tax集团主席大卫?汉纳（David Hannah）表示：“政府降低印花税区间的决定显示出令人担忧的整体思维缺失。”
“难道这位财政大臣和首相不明白，如果他们想要150万套新房，他们就不能把房东赶出市场，不能对首次购房者收取额外费用，不能冻结开发商的营运资金——这些资金只有在这些房子卖出去的情况下才能获得。”
“前两项措施进一步阻止了市场进入者，如果我是建筑商，我会冻结开发，直到有现成的市场。
政府提出的改革是对土地开发税（Development Land Tax）的一种提醒。土地开发税是上世纪70年代对未使用土地创造价值的土地所有者征收的一项措施。在它的鼎盛时期，开发商要支付80%的收益，它摧毁了这个国家的建筑业。从中得到的教训是直截了当的。你不能通过惩罚和税收来刺激发展和增长。
“此外，我预计印花税收入将大幅下降，然后在2025年第一季度持平，可能使英国房地产市场陷入绝望境地。”从本质上讲，降低印花税起征点意味着最终买单的将是消费者。”
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