新加坡：周二，新加坡Paragon REIT表示，收到了大股东Cuscaden Peak的收购要约，各方对这家房地产公司的估值为27.8亿新元（20.5亿美元）。
收购方间接持有Paragon REIT 61.5%的股份，提议以每股0.98新元的价格收购Paragon REIT的剩余股份。
该报价较该股周一收盘价溢价10.1%，较该房地产投资信托基金2024财年每股资产净值（NAV） 0.9385新元溢价4.4%。
根据声明，Paragon REIT还将在截至12月的下半年支付每股2.33新元的现金分配。如果不考虑现金分配，该报价仍比资产净值高出7.1%。
Paragon REIT预计将于5月底退市，并将成为Cuscaden Peak的子公司。公司将于4月份召开特别股东大会，以寻求股东的批准。
声明说，Cuscaden Peak和持有Paragon REIT 61.5%股份的各方将弃权。
此外，鉴于Paragon REIT的投资组合严重依赖Paragon，竞购方还计划进行一项资产增强计划。Paragon是位于香港乌节路购物带的一家拥有30年历史的购物中心。
声明称，翻新Paragon Mall的总资本支出可能达到3亿至6亿新元。
要约方表示，该商场的高端地位面临着周边地区正在进行重大升级和即将进行重建的商场的竞争。
保荐人行政总裁兼要约人董事杨永杰（Gerald Yong）表示：“鉴于这一计划的执行和实施程度存在不确定性，让Paragon REIT作为私人实体进行将更为合适。”
Cuscaden Peak是一家房地产公司，由Mapletree Investments和CLA real estate Holdings共同拥有，后者最终由新加坡政府投资者淡马锡（Temasek）控制。
花旗集团（Citigroup）是要约方的财务顾问，摩根士丹利（Morgan Stanley）是Paragon REIT的财务顾问。
另外，Paragon REIT报告称，截至12月的下半年，物业净收入同比增长4.5%，至1.139亿新元，由于租金回报改善，毛收入增长5.3%，至1.536亿新元。——路透社
