分析师预测，由于“鸽派”的欧洲央行（ECB）明年将降息至1.75%，未来12个月，成千上万的爱尔兰抵押贷款持有人的还款可能会再次大幅下降。
在2024年的最后一次会议上，欧洲央行确认将降息0.25%，这是自去年6月以来的第四次降息，如果算上去年9月宣布的0.35%的“技术性调整”，这将是第五次降息。
对于一个典型的追踪抵押贷款持有者来说，欧洲央行降息0.25%，意味着他们每欠下10万欧元，每月还款额就会减少13欧元。对于那些贷款30万欧元的人来说，这相当于每月不到40欧元。
自今年夏季以来，利率下降了1.35%，这意味着，在20年期限内，每欠10万欧元的人每月还款减少74欧元，抵押贷款为30万欧元的人每月还款减少222欧元，每年约为2700欧元。
如果明年将利率下调至同一水平，到2025年底，利率将降至1.75%，在这一水平上，一些追踪债券持有者将比利率周期最鼎盛时期少支付逾5000欧元。
戴维投资策略师斯蒂芬?格里森（Stephen Grissing）表示：“（此次会议）的总体基调是鸽派的。”“目前几乎没有理由让欧洲央行管理委员会暂停降息周期。”
尽管欧洲央行的举措将迫使爱尔兰银行削减固定利率和浮动利率，但集中降息或加息并不总是会直接影响到爱尔兰市场。
“重要的是要明白，尽管欧洲央行降息将影响市场，但并不总是直接转化为抵押贷款利率的下降，”dodd .ie首席执行官玛蒂娜?亨尼斯（Martina Hennessy）表示。
“在2022年和2023年期间，随着欧洲央行加息4.5%，爱尔兰各银行仅加息约1.5%。那些预计利率将随着欧洲央行降息而继续下降的人可能不会看到这种情况发生。”
她表示，近期各银行的降息“已经反映出对欧洲央行进一步降息的预期”。不过，整个市场的利率存在很大差异，最低的利率为3%，最高的利率为6.4%。”
《疯子》中的达拉·卡西迪。他指出，此举将使数千名“所谓的抵押贷款囚犯受益，他们的贷款被卖给了秃鹫基金，其中一些人目前仍在支付高达7%或更高的高额可变利率”。
这一消息不会受到那些有存款的人的欢迎，因为由于欧洲央行政策的转变，未来几个月向储户提供的利率也可能停滞不前，甚至下降。
卡西迪警告说，储蓄者可能会开始看到他们的利率下降。“爱尔兰家庭目前有近1600亿欧元的存款。但大部分资金仍存在账户中，几乎不支付利息。因此，我真的鼓励有存款的人在还能拿到钱的时候锁定更高的利率。
如果欧洲央行像人们普遍预期的那样，在明年继续削减借贷成本，人们担心这对爱尔兰经济来说是否合适。
“爱尔兰经济的表现比欧元区其他国家要好得多，可以说不需要降低利率。至少现在不是。因此，这可能导致通胀上升，”卡西迪表示。
“更低的借贷成本也可能给已经过热的房地产市场进一步火上浇油，这真的是我们最不需要的。”
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康纳·波普是消费者事务记者，Pricewatch编辑
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