预计零售租金在年底前将保持稳定。
在最近的一份报告中，高力国际表示，鉴于客流量稳定，雅加达的零售房东在2024年第三季度的租金保持在563,506印尼盾的稳定水平，与上一季度持平。
预计这一趋势将持续到2024年剩余时间。雅加达新购物中心的预期完工尚未对整体租金产生任何重大影响，”报告补充道。
以下是高力的更多内容：
在大雅加达，2024年第三季度的平均租金为389,027印尼盾，反映了2024年第二季度的稳定。保持租金具有竞争力仍然是房东的一项关键策略，因为他们的目标是吸引和留住知名租户。有趣的是，在不同的经济条件下维持租金的能力凸显了房东对这些零售空间持久吸引力的信心。
房东可能会做出最小的租金调整，以保持竞争力，在不断变化的市场中定位自己，吸引租户，提高入住率。虽然租金上涨的原因因房东而异，但最主要的驱动因素包括资本改善的需要，以及高性能购物中心潜在租户的咨询激增。为了保持盈利能力和租户满意度，房东应该仔细平衡这些因素，选择适度的费率调整，以留住主要租户，同时保持竞争优势。
在服务费方面，雅加达录得相对稳定的增长，在2024年第三季度达到153,862印尼盾。与此同时，在大雅加达地区，服务费保持稳定在127,100印尼盾，与上一季度持平。某些商场的服务费预计将在明年进行调整，以配合运营需求并确保效率。
随着营运开支的波动，业主须维持或改善服务质素，为租客提供最佳的舒适度和营运效率。这种高标准的承诺对于营造一个吸引和留住优秀租户的诱人环境至关重要。
对服务收费的深刻理解使房东和租户能够更有效地合作，创造互利的关系，支持动态零售环境中的增长和创新。这种协同效应不仅提高了租户的满意度，也增强了商场在不断变化的市场中的竞争地位。
