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由著名建筑师德莫特·班农(Dermot Bannon)在RTé One上主持的最新一季《Room to Improve》强调了空置物业翻新补助金(2022)的可用性。
这是一个至关重要的，政府支持的建筑预算的补充，对于任何接近一个空的，被忽视的或完全废弃的结构作为潜在的住宅或租赁项目。
它可能会深刻地影响你的购买决策。
在这部广受欢迎的电视剧中，有一些不寻常的情况，可能首先表明，在批准这笔拨款之后，可能会有全面的规划许可(不寻常)。它还间接地暗示，由于建筑商在一集中的开放姿态，指导承包商将承担空置物业补助金的适当工程费用，并在建造完成后获得补助金时接受客户的付款。这在大多数情况下是不太可能的，但在1月14日播出的Cashel剧集《Room to Improve》中确实发生了一些事情。
所以，在没有涉及到一个构建的问题，或者增加Dermot在X等社交平台上受到的虚拟抨击的情况下，如果你追求这个资助，你在正常的事件运行中能期待什么?
空置物业翻新补助金是对2008年以前建成的、空置两年或两年以上或处于废弃状态(完全不适合居住)的建筑物的特定批准工程的追溯付款。它不打算为SEAI资助的能源改造项目提供双重资助。也就是说，这两笔拨款可以并行进行，利用一站式服务机制，为深层能源改造制定出最全面、最慷慨的数字。
根据空置房机制，可获得高达5万欧元的补助，用于翻修空置房产，如果该房产被认定为废弃房产，可获得高达7万欧元的补助。对于符合条件的离岸岛屿，翻新废弃建筑的费用最高可达8.4万欧元，空置房产的费用最高可达6万欧元。
住房部长Darragh O 'Brien最近表示，这个岛上的家庭数量可能会增加。如果你有一个空置的或废弃的传统农舍，对于符合条件的工作，你可以获得高达7500欧元的额外补助金，作为专家保护建议。请注意，这是至关重要的，你的税务事务是有序的，你没有落后于任何财产税由于这个或任何其他财产。忽略这一点可能会导致你的拨款申请失败。你一生中可以做两个应用程序。一个翻新房子，另一个翻新租来的房子。就是这样。
“空置”是指这栋建筑可能适合居住，但它必须在24个月内没有人居住。通常情况下，电源已经关闭，ESB Networks可以帮助您解决这个问题，但根据具体情况，也可以接受其他证据。如果你买了一处房产，让它闲置两年，然后再申请补贴，你不太可能符合资格。不要依赖这个策略。如果你还没有拥有房产，你需要证明你打算购买。如果财产是废弃的，你要在此基础上申请额外的补助，你必须证明它是废弃的。检验员可以为你证明这一点。
完成后，您将持有该物业(主要住宅或出租物业)10年。这一条款是为了防止暴利。如果你在五年内卖掉房子，当地政府会要求收回所有的拨款。在5年以上但不到10年的时间内出售，你必须偿还75%的资助。一些买家无疑会将这一条款视为一种贷款机制。当你完成建造时，你必须签署一份授权文件，将你的财产作为授权的担保，授予当地政府。
那么包括哪些内容呢?请记住，您的建筑及其位置的最高允许金额为50,000欧元，70,000欧元或84,000欧元(含增值税)。只有在工作完全符合条件并在任何工作开始之前得到批准的工作，你才能获得这些追溯性付款。连同严肃的基础工作和结构冒险，拨款清单上有一些令人惊讶的项目。
首先是拆除工作和场地清理，包括清除有害物质。如果你在现场发现石棉，这可能会很有用。地下结构工程包括地基、上升墙、楼板、防潮和支撑——这是废弃房产的典型噩梦。上层建筑工程包括墙壁、烟囱、上层楼板、楼梯、屋顶结构和结构木材的工程。美化环境的费用最高可达7000欧元。
赠款总额中的21,000欧元用于外部装修，包括门、窗和窗台，7,000欧元用于门、框架、线脚和铁艺，3,500欧元用于踢脚板，7,000欧元用于厨房，4,200欧元用于雨水系统，2,800欧元用于浴室，14,000欧元用于屋顶装修，2,800欧元用于防水和瓷砖，10,500欧元用于油漆和装饰，14,000欧元用于屋顶饰面。
管道、供暖、通风、电力、照明、电信和烟雾探测器可以包括在赠款援助中。这可能包括一些SEAI计划不允许的建筑商成本。最后，净建筑成本的10%(含增值税)或14000欧元(以较低者为准)可以直接作为专业费用，例如现场的测量师。如果听起来你需要一个工料测量师——你可能需要。
这笔赠款由住房、地方政府和遗产部通过Croí Cónaithe(城镇)基金提供资金。你可以向当地政府申请，这通常是从网上开始的。您必须在您自己的财务规划中包括您打算使用助学金支付的费用。这些拨款，就像SEAI的个人拨款一样，是追溯性的——也就是说，在建筑完工之前，你不会得到资金，而且通常所有参与的人都得到了报酬。您将需要适当的发票从个人适当的税务凭证。这将不适合使用任何形式的直接或DIY/偏爱劳动力的构建区域。
现在，在你浪费时间等待数周的答复之前，联系你当地政府的空置房屋官员，看看你的项目是否有可能获得拨款审查。一个合适的有资格的人会来参观(这是免费的)。你可以看看你的建筑是否在被遗弃财产登记册上。如果你被批准了，只有13个月的时间来完成这个项目，所以你应该在陷阱中，准备好运行。通过拨打房屋中介空缺电话1800000024来联系合适的人。申请表上有一个很好的清单，所以要确保你知道申请时必须提供的所有证明文件。这包括对规划许可的规定(例如，扩建或用不寻常的窗口替换标准窗口)。
有关空置物业翻新补助金的申请表格及说明书，请参阅gov.ie
