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英国房地产市场正在摆脱崩盘的预测，房地产转手数量的下降阻止了价格的大幅下跌。
买家和卖家之间的对峙使房地产交易枯竭，但也限制了估值的暴跌，很少有家庭被迫出售房产。
抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)的数据显示，房价在七个月来首次出现环比上涨。这进一步证明，在经历了许多人预期将转为大幅回调的下跌后，市场正在企稳。
尽管分析师预计房价将从2022年夏季的峰值下跌10%，但迄今为止的跌幅仅为该水平的一半，远低于最悲观的预测。
Halifax表示，待售房屋的缺乏推动了2月以来最大的月度价格涨幅。还有其他因素支撑着市场。英国央行(Bank of England)决定停止30多年来最快的一系列加息，缓解了抵押贷款利率的上行压力，同时低失业率和贷款机构的忍让阻止了被迫出售房屋的风险。
凯投宏观(Capital Economics)高级房地产经济学家安德鲁?维萨特(Andrew Wishart)表示:“单是借贷成本高，并不足以引发我们预期的下跌。”他认为，这些数据“证实了房价已停止下跌”，并预计明年不会有什么变化。
对总理苏纳克(Rishi Sunak)来说，房地产价格的显著弹性可能是一把双刃剑。虽然稳定的市场将使Sunak免于陷入低迷的尴尬境地，因为低迷会削弱他在年长选民中的声望，而年长选民往往拥有自己的房屋，但负担能力的扩大正在激怒年轻人，他们对陷入过热的租赁市场感到不满。
在买家枯竭的同时，待售房产的数量也在减少。莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆?比尔(Tom Bill)表示，“交易清淡”意味着，应谨慎处理月度价格变动。
“房价将继续承受压力，但我们认为它们将在2024年触底。我们预计今年的降幅为7%，明年为4%。”
?布隆伯格
