结论:根据一项新的研究，俄亥俄州的三个城市——扬斯敦、阿克伦和托莱多——拥有全国最实惠的住房。
在百老汇热门剧目《奇妙小镇》(Wonderful Town)中，两姐妹问了一个音乐问题:“为什么，哦，为什么，我离开了俄亥俄州?”
想买房的人可能也有类似的想法，因为在最近的一项经济适用房研究中，七叶树州(Buckeye State)的位置占据了显著地位。
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听着，我们知道外面很艰难。在目前的市场上很难买到房子。
房地产平台Redfin在6月21日的一份报告中表示，由于房主感到抵押贷款利率上升，待售房屋数量正在减少，新上市房屋数量下降了25%，降至有记录以来的第三低水平。
Redfin表示，尽管购房者需求低迷，但待售房屋的短缺正在一些地区引发竞购战。该机构还说，5月份售出的房屋中有37%的价格高于挂牌价，这一比例高于往年同期的通常水平。
美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)和Realtor.com的一项新分析显示，美国持续的住房库存紧缩对中等收入购房者(年收入不超过7.5万美元)的打击比其他任何收入阶层都要大。
截至2023年4月底，约有110万套房屋可供出售，比一年前增长了5个百分点。
然而，NAR和Realtor.com发现，对于中等收入买家来说，美国房地产市场还缺少30多万套负担得起的住房。
根据NAR和Realtor.com的计算，51%的美国家庭年收入不超过7.5万美元，因此他们可以负担得起售价高达25.6万美元的房子。
报告说，这些中等收入的买家只能买得起目前市场上23%的房源。五年前，收入群体能够负担得起一半的可用住房。
NAR高级经济学家兼房地产研究主管Nadia Evangelou在一份声明中表示:“中等收入购房者在所有收入群体中面临最大的住房短缺，这使得他们更难通过拥有住房来积累财富。”
Evangelou说，需要采取双重方法来帮助解决低负担能力和有限的住房供应。
“这不仅仅是增加供应的问题，”她说。“我们必须增加大多数人能够负担得起的价格范围内的住房数量。”
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当然，地段是决定在哪里买房的一个关键因素。
NAR的研究发现，在100个最大的都会区中，德克萨斯州的埃尔帕索;爱达荷州的博伊西;以及华盛顿州的斯波坎市。为中等收入买家提供最少的可负担住房。
与此同时，俄亥俄州的三个城市——扬斯敦、阿克伦和托莱多——为收入不超过7.5万美元的家庭提供了最实惠的住房。事实上，这些市场上为中等收入买家定价的房源供过于求。
以下是排名前十的城市，其中超过一半的上市房屋被认为是中等收入买家负担得起的。
在一个平衡的市场中，年收入不超过7.5万美元的买家可以购买扬斯敦都会区66%的房源。这些买家目前有能力购买72%的房源。
在一个平衡的市场中，在阿克伦赚同样多钱的买家可以负担得起橡胶城都会区51%的房源。目前，这些购房者有能力购买58%的房源。
相比之下，爱达荷州博伊西市(Boise City)的中等收入买家只能买得起2%的待售房屋。在一个平衡的市场中，这些买家将有能力购买50%以上的待售房屋。
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