亲爱的斯蒂芬,
为了进入我的农场中的一块特定的田地，它没有连接到道路，也不与农场的其他部分相连，我必须穿过另一个农民的田地。我们和我们的祖先多年来都有这样的安排，他从来没有反对过。
他最近向我表示，他正在考虑退休，可能会把农场传给他的侄子。我担心的是通行权——我应该找他谈正式化问题吗?我是否有合法的通行权?
亲爱的读者,
你应联络你的律师，查阅你的业权契据，以确定你是否对你的物业享有已登记的路权。这可以通过查看对开本来完成，查看业权是否已在物业注册机构(土地注册处)注册，或如果业权未注册，则查看业权契据。
如果通行权不在产权契据或产权契据上，最直接的将通行权正式化的方法是与你的邻居签订协议或契约，你需要联系他，看他是否同意签署有利于你财产的通行权契据。
路权契据是由你的律师起草的，在标明路权的契据上需要一张符合土地注册处标准的地图。道路通行权所在土地的所有者和获得道路通行权的人都必须签字。
然后，该契约将在土地注册处注册。如果你不想接触你的邻居，你可以直接向土地注册处提出申请，而无需取得法院命令。
在预料会有争议的情况下，向法院提出申请的权利仍然存在，你可能更倾向于通过土地注册处的途径，以避免在法院提起诉讼的费用。表格68已备妥并送交土地注册处，并送达土地拥有人。
土地注册处会就该申请作出裁定。如果土地所有人对事实提出异议并且没有进行登记，索赔人仍然可以向法院申请宣布存在路权。
如果存在关于道路权是否存在的争议关系，您可能需要考虑向法院提出申请，如果案件成功，法院将宣布或作出道路权存在的命令，将确定道路权的路线和性质，并可能命令将该权利作为对开本的负担进行登记。(如果业权已在土地注册处注册，而不是在契约注册处注册)。
通常情况下，如果你已经连续使用或行使通行权超过20年，法院可能会批准通行权存在的命令，他们也会考虑通行权的用途。
在你的情况下，这可能是农业用途，而不是其他用途，如住宅或商业。通常情况下，双方还将就路权的维护达成协议，双方都为此作出贡献，这可能取决于双方使用路权的程度。
Stephen Coppinger，是一名执业律师，在科克郡17 South Mall和88 Main Street, Midleton, Co Cork的Walsh & Partners Solicitors执业。沃尔什律师事务所还专注于人身伤害索赔、财产转让、遗嘱认证和家庭法。
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虽然我们已尽一切努力确保信息的准确性Walsh & Partners不接受任何回应无论发生何种错误或遗漏，概不负责。读者应尽早就自己的具体情况寻求法律意见。
