根据《英国金融》(UK Finance)的数据，英国五分之一想要买房的首次购房者正在申请超过35年的抵押贷款。
这是自2005年开始有记录以来的最高比例，与10年前相比，这一比例大幅上升，当时只有约四分之一的首次购房者和不到十分之一的房产所有者打算搬家。
另一个趋势迹象是，自2021年12月以来，由于抵押贷款提供商提供较长期贷款，首次购房者获得长达40年抵押贷款的比例从9%翻了一番，达到20%以上。
一家银行在夏季推出40年期抵押贷款后，收到了大量申请。
数据显示，传统的25年期抵押贷款不再是最受欢迎的时间框架，占所有首次贷款的50%以上。
英国购房者和超过四分之一的搬家者选择贷款期限超过30年。
英国银行和金融服务行业协会《家庭金融评论》(Household Finance Review)第三季度数据发布几周前，英国央行(Bank of England)对英国借款人越来越希望延长抵押贷款期限表示担忧。
在2007/8年全球金融危机之后，贷款成本大幅降至历史低点，许多购房者利用这一利率借入了更多资金。
然而，除了新冠疫情外，通胀数据急剧攀升，以及乌克兰战争导致公用事业价格上涨，这意味着英国央行(Bank of England)面临越来越大的加息压力。
自2021年12月以来，贷款成本从0.1%稳步上升至5.25%，许多抵押贷款持有人每月不得不额外支付数百英镑。
英国央行(Bank of England)认为，较长期的抵押贷款可能意味着，家庭可能在为未来积累财务痛苦。
英国央行表示:“虽然较长的抵押贷款期限和其他延缓措施可能会在短期内减轻借款人的压力，但它们可能会增加长期的债务负担。”
借款人自己表示，他们越来越担心未来的还款。通过低成本贷款买房的“买房出租”房东指出，他们正被迫提高租金，以弥补不断增加的成本。
英国财政部表示，一些较长期抵押贷款可能是出于选择，而非必要性。
报告指出，借款人最初可能更愿意在较长的期限内支付较少的费用，并可能决定在期限内进一步缩短抵押贷款时间。
较长期的抵押贷款可能有每月还款较低的优势，但如果借款人用整个期限来还款，借款的总成本将会更高。
英国金融分析主管詹姆斯·塔奇说:“不断上升的利率和生活成本压力，再加上高房价，意味着买家正在寻找扩大他们负担能力的方法。”
“在这种背景下，申请长期抵押贷款的首次购房者比例在2023年之前一直在攀升，尽管这一趋势似乎正在放缓。”
