随着利率下降吸引购房者重返房地产市场，对新住房贷款的需求已升至两年多来的最高水平。
来自英格兰银行的数据显示，9月份新购买的抵押贷款批准增加了700个，达到65600个，这是连续第四个月增长。
随着8月份央行货币政策委员会（MPC）将官方利率从5.25%下调至5%，批准的增加被视为对未来借款的良好指引。
随着英国央行为应对不断上升的通胀而提高利率，抵押贷款需求在2022年期间大幅下降，去年1月降至约4万份的低点。然而，自那以来，它们已经恢复到2022年8月的水平，也就是利兹·特拉斯和夸西·夸瓦滕提出收效甚微的小额预算之前的一个月。
英国央行表示，新发放抵押贷款的“有效抵押贷款利率”——实际支付的利息——已从上月的4.84%降至4.76%。
分析师表示，未来几个月进一步降息的前景将支撑楼市，并抵消预算中增税带来的任何影响。投资银行高盛（Goldman Sachs）预计，货币政策委员会将在明年11月之前的9次会议上降息25个基点。
审计、税务和咨询公司RSM UK的经济学家托马斯?皮尤（Thomas Pugh）表示：“所有推动更广泛经济复苏的因素，对房地产市场也是积极的。”更低的通胀、更高的家庭收入、更低的利率，以及至少直到最近消费者信心的恢复，都将有助于推动住房交易和价格走高。”
RightmoveRead more表示，英国房屋销售量增长了三分之一
皮尤表示，房价比2022年夏季创下的历史高点低约2%，有很大的追赶空间。“我们预计，到今年年底，房价的年涨幅将在4%到5%之间。”
英国央行表示，9月份消费者净借款增加了12亿英镑，增幅略低于8月份的14亿英镑，但与6个月的平均水平相符。
凯投宏观（Capital Economics）首席英国经济学家保罗?戴尔斯（Paul Dales）表示：“总体而言，几乎没有证据表明，增税前景已导致家庭在借贷方面变得更加谨慎。”
“虽然在明天的预算中公布增税规模后，家庭借贷和支出可能会有所放缓，但我们的核心预测是，9月份经济增长，第四季度将增长0.4%左右。”
