上周我国公募REITs市场整体呈现震荡上行趋势。截至5月9日，中证REITs（收盘）指数环比上涨0.28%，中证REITs全收益指数环比上涨0.39%。在各大类资产收益表现中，REITs排名居中，优于纯债和原油但落后于可转债、美股和A股。从细分板块看，保障房和消费基础设施板块表现突出，其中保障房板块交易活跃度最高。全市场65只已上市公募REITs中有44只上涨，涨幅前三的是华安百联消费REIT、工银蒙能清洁能源REIT和国泰君安临港创新产业园REIT，分别上涨4.59%、3.76%和3.53%。而高速公路REITs和产业园区REITs表现相对承压，跌幅最大的三只产品是中金联东科创REIT、招商高速公路REIT和国泰君安东久新经济REIT。
政策方面，证监会主席吴清表示将支持REITs纳入沪深股通标的，促进资本市场互联互通。同时，中金唯品会奥特莱斯REIT项目获受理，计划发行总额29.7亿元，有望为消费类REITs增添新成员。此外，国君临港创新产业园REIT扩募对反馈意见进行回复，估值较申报稿下调9.5%。市场流动性方面，上周已上市公募REITs成交规模达17.7亿元，主力净流入总额为2.77亿元，显示市场交投热情持续。仓储物流类、消费基础设施类和园区基础设施类REITs获得较多资金流入。整体来看，在监管政策支持和市场活跃度提升的背景下，公募REITs市场呈现结构性机会与分化特征并存的态势。
公募REITs二级市场震荡上行，监管支持REITs纳入沪深港通
每日经济新闻
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