纽约（美联社）——激进投资者巴林顿资本集团（Barington Capital Group）周一公开提议，呼吁百货商店零售商梅西百货（Macy 's）发展内部房地产子公司，减少资本支出，并为其布鲁明戴尔（Bloomingdale 's）和蓝水银（bluemermercury）连锁店探索战略选择，以及其他改变，以提振其下跌的股票。
在向梅西百货股东进行陈述之前，持有维多利亚的秘密（Victoria’s Secret）、哈内斯（Hanes）和迪拉德（Dillard’s）等品牌股份的巴林顿资本（Barington Capital）已在梅西百货建立了未披露的股份。巴林顿说，它已与房地产所有者Thor Equities合作。他们说，梅西百货的股票被低估了，其房地产，包括在先驱广场的梅西旗舰店，价值在50亿到90亿美元之间。他们认为，梅西百货应该创建一个独立的房地产部门，从梅西百货的零售业务中收取市场租金，并寻求其他资产出售和重建机会。
梅西百货股价早盘下跌4%，今年迄今累计下跌12%，上周五收于16.43美元。该公司预计将于周三公布第三财季收益。此前，该公司曾宣布推迟公布完整的季度业绩，因为它发现一名员工在几年时间里故意隐瞒了高达1.54亿美元的支出。
作为提议的一部分，巴林顿和托尔敦促梅西百货将资本支出占总销售额的比例从目前的4%降至1.5%至2%，并在未来三年内回购至少20亿至30亿美元的股票。
他们说，这些变化可能会在未来三年为梅西百货的股东带来150%至200%的总回报。
Thor董事长Joseph Sitt和Barington董事长James Mitarotonda在一份联合声明中表示：“我们寻求成为梅西百货的增值股东，为公司带来新的视角，特别是在资本配置、商品销售和零售以及房地产领域。”
巴灵顿在演讲中表示，梅西百货应该把上市的迪拉德百货公司作为审慎削减开支、为股东带来强劲回报的榜样。迪拉德的股价自今年年初以来上涨了10%。
梅西百货（Macy 's）不得不面对其他希望做出改变的维权股东，因为该公司正艰难应对销售低迷以及来自折扣店和在线巨头亚马逊（Amazon）日益激烈的竞争。
今年7月，该公司中断了与两家投资公司长达数月的收购谈判，称出价不足，融资也不确定。梅西百货表示，Arkhouse Management和Brigade Capital Management未能在6月25日截止日期前提供更多信息，包括他们愿意支付的最高价格。今年4月，梅西百货任命了两名由Arkhouse支持的独立董事进入董事会，结束了更换董事会大部分成员和收购该连锁店的斗争。
梅西百货首席执行官托尼?斯普林（Tony Spring）于2月4日上任，当月晚些时候他宣布了关闭150家门店的计划。它还宣布计划升级350家门店，计划在试衣间和鞋类部门增加更多的销售人员，同时增加更多的视觉展示，如人体模型。
梅西百货曾表示，计划关闭的门店面积占其总面积的25%，但销售额不到其总销售额的10%。
梅西百货在一份声明中表示，其董事会和管理团队致力于“实现可持续的、有利可图的增长，并推动股东价值”。
该公司周一表示：“我们一直表现出开放的态度，包括定期审查公司的战略和资本配置框架，并探索所有提升价值的途径。”
该公司表示，对其削减门店和升级其他门店的新战略仍有信心，并预计将在周三公布其进展的全部细节。该公司还表示，它期待着与包括巴林顿和托尔在内的股东进行接触，以进一步推进其计划并实现其长期目标。
