据知情人士透露，德国资产管理公司Patrizia正寻求从欧洲长期的住房建设短缺中获益，为其最新的住宅房地产基金筹资10亿欧元。
知情人士称，这只名为“跨欧洲生活”（traneuropean Living）的基金的目标回报率在13%至15%之间，他们要求匿名，因为这是一项机密计划。
知情人士称，这只名为“跨欧洲生活”（traneuropean Living）的基金的目标回报率在13%至15%之间，他们要求匿名，因为这是一项机密计划。
该基金的战略将包括债务融资，并计划投资于单户和多户住宅，以及学生宿舍等替代住宅空间。帕特里齐亚的代表拒绝置评。
帕特里齐亚一直是爱尔兰的重要投资者。这是2019年至2022年期间涌入爱尔兰私人租赁行业（PRS）的大规模机构房东浪潮的一部分，这是一个超低利率和高租金需求的时期。
在此期间，Patrizia在都柏林的出租街区和学生宿舍投资了约7亿欧元，包括购买哈罗德十字区（Harold’s Cross）的大型Mount Argus PRS开发项目、港区（docklands）的11层Benson大楼，以及Dún Laoghaire的Charlotte和Leona大楼。
任何重振爱尔兰业务或专注于替代市场的举措都可能受到密切关注。
在可预见的未来，对经济适用房的需求预计将超过供应，尤其是在欧洲的城市中心。
欧洲建筑公司（euroconstruction）的一项研究显示，由于高昂的建筑和融资成本以及疲弱的经济增长拖累了整个欧洲大陆的建筑活动，今年新公寓的数量可能降至10年来的最低水平。
尤其是在德国和英国，紧张的房地产市场缺乏新房已成为一个政治痛点，因为这两个国家的政府都落后于其年度住房建设目标。
牛津经济研究院（Oxford Economics）本月发布的一份报告显示，尽管住宅价格的下跌似乎在去年触底，但目前的上涨速度比央行在2022年开始加息之前要慢。
Patrizia为新基金设定的目标回报与其他资产管理公司的预期一致。
黑石最新的欧洲房地产基金Blackstone Real Estate Partners Europe VII的回报率通常在15%左右。
由于住房收入稳定且有弹性，住宅地产已经取代写字楼和购物中心等商业地产的主要支柱，成为机构房地产投资者最青睐的领域。
房地产是Patrizia确定的主要增长领域之一，该公司的目标是到2030年管理的资产达到1000亿欧元，该公司首席执行官Asoka Woehrmann去年8月表示。
韦尔曼表示，对于每一个增长领域，这家房地产资产管理公司计划“在未来5年里筹集10亿至10亿欧元的资金”。
