利率继续减缓事务活动。
新加坡的酒店和酒店市场在经营业绩上有了显著的提升，但在投资方面仍然落后。
世邦魏理仕(CBRE)报告称，“随着利率持续走高的前景”，与市场的投资交易仍然低迷。
世邦魏理仕报告称:“目前的高利率继续减缓交易活动，然而，买卖双方的预期正在缩小。”
世邦魏理仕(CBRE)预测，新加坡的掉期利率将在2024年下降50个基点，在美国于今年下半年首次降息后，新加坡将随后降息。
与此同时，世邦魏理仕还观察到，投资者正在寻求能够在资产层面提取价值的机会，例如重塑品牌、翻新和改变用途。
世邦魏理仕指出，在今年余下的时间里，私人投资者将继续推动收购，主要集中在奢侈品和高档资产上。
世邦魏理仕补充说:“投资者还将瞄准新兴的共同生活市场，在过去五年住宅完工量严重不足的情况下，该市场具有增长潜力。”
虽然酒店和酒店市场的投资滞后，但世邦魏理仕强调，新加坡拥有深厚的流动性和亚太地区最佳的供需动态。
然而，世邦魏理仕警告说，从中期来看，新的供应将非常有限，2024年至2027年的供应年复合增长率估计为0.6%。
在过去的五年里，新加坡的客房总库存仅增长了4.6%，其中高档+部分贡献了3,505间新客房。
“大多数即将上市的新供应包括高档和高档开发项目。由于缺乏新的酒店库存进入市场，新加坡将继续看到业主和运营商通过重塑品牌(偏好生活方式品牌)或重新开发为共同生活或服务式住宅来重新定位其资产。”世邦魏理仕说。
世邦魏理仕将供应下降归因于新加坡建筑成本的大幅上升。
世邦魏理仕援引Turner & Townsend的话说，2022年至2024年间，建筑成本预计将上涨25%。
