【编者按】在夏威夷欧胡岛的风光旖旎之地，一座占地近4000英亩的牧场正悄然书写着它的成长故事。库阿洛阿牧场不仅以其壮丽的自然景观吸引着全球游客，更在农业多元化与生态管理上交出了一份亮眼的成绩单。最新报告显示，牧场在畜牧、农作物种植及食品生产等方面均实现显著增长，年食品产量突破16万磅，直接面向消费者的销售占比高达90%。更值得关注的是，在快速发展过程中，牧场竟实现了“零投诉”的社区和谐记录。这背后是可持续农业与生态旅游的完美融合，还是一个现代化农企的典范之作？让我们一同走进库阿洛阿牧场的成长密码。
一份必须提交的年度合规报告显示，库阿洛阿牧场在其向风欧胡岛地产上的运营和努力，展现了一个正在成长中的企业。
在周三的业务审查中，檀香山规划委员会了解到，库阿洛阿牧场在卡阿瓦地区、沿卡美哈美哈高速公路49000街区附近，其近4000英亩牧场范围内约14英亩的几块独立且主要用于农业的地块上，正在进行和计划进行的改进。
根据2023年州特别使用许可，库阿洛阿牧场必须在2026年之前向市政府提交这些项目的三年期报告。然而，据牧场的设计顾问G70建筑事务所称，2024年并未向市政府提供报告，但未解释未提交报告的原因。
尽管如此，库阿洛阿牧场多元化农业和土地管理主管泰勒·凯勒曼指出，牧场五年计划中的许多目标至今已取得进展。
“我们在所有领域都实现了增长，”他宣称。
凯勒曼指出，增长包括养牛业。“我们正在努力增加牧场可耕地，收回先前被入侵物种占据的区域，”他说，“我们在增加放牧面积方面非常成功。”
“并且我们能够增加屠宰动物的数量，”他说，“虽然还没完全达到240头的目标……但我们肯定在正轨上，并且仍在坚持那个目标。”
凯勒曼补充说，在多元化农业领域，“我们在现场有四个农场。”
“每个农场都种植多种不同的作物，”他说，“目前所有四个农场都已完全种植，并达到了（它们的最大）产能。”
根据2025年合规报告，在过去一年中，牧场的农业事业在总体食品生产方面达到了一个里程碑，生产了超过162,225磅的食品，包括各种农产品、牡蛎和鸡蛋。
“这包括我们生产的60多种产品，”凯勒曼说。
他补充说，库阿洛阿牧场提供的许多食品和产品在其实体店“库阿洛阿种植农贸市场”出售给游客。
“在面向客户的销售方面，我们仍然有大约90%的业务是通过（一个）现场市场直接面向消费者，该市场每周开放七天，”凯勒曼说。
报告显示，截至2025年11月，库阿洛阿种植市场的收入达到140万美元。然而，同一份报告未披露库阿洛阿牧场的总体收入。
合规报告还声称，2025年，库阿洛阿的员工队伍扩大到总共516名员工，比上年增长约6%。在这516名员工中，有58名员工——约占11%——专门从事农业和管理工作。
在汇报期间，委员会副主席Ryan Kamo就库阿洛阿牧场的公众外联工作提出质询，询问其是否如其2023年州许可所要求的那样，就其运营“与社区互动”。
凯勒曼回答说，库阿洛阿牧场与卡阿瓦社区协会保持着主要关系——该协会仅面向卡阿瓦居民——“尽管它代表的是库奥劳洛阿地区的事务。”但他表示，牧场也与地区的邻里委员会进行互动。
根据合规报告，库阿洛阿牧场还必须提供“从电话热线或其他方式收到的投诉的完整列表，以及申请人解决投诉的行动。”
然而，报告指出，据称过去一年没有针对牧场的实质性公众投诉。并且由于2025年报告中缺乏投诉，该公众外联要求显然已被移除，不再作为未来的必需条件。
针对委员会关于删除该公众报告要求的问题，市规划和许可部门的工作人员表示，他们无法确定该必需条件是“何时或为何被正式取消的”。
委员Kai Nani Kraut表示，她记得设置那个条件是因为过去公众对库阿洛阿牧场提出了各种投诉。“我们想给他们一个机会和场所来表达，”她补充说，“但（好在）第一年没有投诉，三年期（报告）的部分目的是确保这是一个持续的趋势。”
没有公众代表在会议上作证。
最终，委员会对这份仅提供信息的报告未采取任何行动。
尽管本次会议未采取行动，但规划和许可部门此前确认，已于上月批准了库阿洛阿牧场所谓的“次要有条件使用许可”。
在11月17日给顾问G70建筑事务所的批准信中，规划和许可部门主任Dawn Takeuchi Apuna写道，该企业最新的有条件使用许可将“扩大户外娱乐用途，包括在AG-2一般农业区和P-1限制保护区内的旅游活动”。
文件显示，2023年，库阿洛阿牧场对其娱乐、农业和生态旅游企业提出的改进计划包括：在其总部增加停车场；在其哈基普地产运营一个计划中的面向3至5岁儿童的学前班和日托中心；在库珀炮台设立电影展览；以及在卡阿瓦农业设施、牧场屋露台、帕利库花园和莫利伊花园提供婚礼和团体活动服务。
规划和许可部门规划处处长Dina Wong此前告诉《檀香山星广报》，库阿洛阿牧场依据的是一份特别使用许可，该许可最初于1985年获批。
她说，2023年的许可取代了1985年的特别使用许可，并补充说1985年的许可没有年度审查程序。
“然而，规划和许可部门要求牧场更新其特别使用许可，以符合州土地利用法，”Wong此前表示。“新的特别使用许可将有一项批准条件，要求库阿洛阿牧场在许可的前三年向规划和许可部门提交年度合规报告，并亲自向规划委员会汇报该报告。”
