业内高管表示，由于供不应求，阿布扎比的租金涨幅快于房价涨幅。
高纬物业(Cushman and Wakefield Core)的数据显示，在高端地段的支撑下，阿布扎比全市住宅租金出现了十多年来的最大涨幅，同比上涨15%。另一方面，阿联酋首都的销售价格同比稳定增长9%。
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“租赁市场正经历供不应求的局面，导致租金上涨，尤其是在萨迪亚特岛和亚斯岛等黄金地段。我们还看到，二级市场交易量增长了54%，表明终端用户的需求，因为租户希望购买，”高纬物业研究和咨询主管普拉蒂莎?古拉普(Prathyusha Gurrapu)表示。
“在过去十年中，阿布扎比的租金年增长率是最高的。与去年相比，阿布扎比租赁市场的租金增长强劲，别墅和公寓的租金分别上涨了10%和16%。”
萨迪亚特岛的别墅租金上涨了14%，其次是亚斯英亩(Yas Acres)，上涨了13%，艾尔礁别墅(Al Reef Villas)上涨了8%。在公寓部分，亚斯岛的租金价格涨幅最高，为15%，其次是萨迪亚特岛，为14%，里姆岛为12%。
Cushman and Wakefield Core表示，亚斯岛(Yas Island)等地区正变得越来越受租户欢迎，推动租金上涨，而萨迪亚特岛(Saadiyat Island)等老牌豪华社区正引领着租赁市场的增长。
世邦魏理仕的数据显示，2024年第二季度，阿布扎比公寓平均租金同比上涨6.6%，别墅平均租金上涨2.5%。
阿布扎比的公寓和别墅年平均租金分别为66375迪拉姆和166261迪拉姆。
8月，阿联酋首都房地产行业的监管机构阿布扎比房地产中心(ADREC)为阿联酋推出了首个官方租金指数，以提高市场透明度，提供指示性租金价值，并支持市场稳定。
“租金指数可以作为租户和房东的指导方针，以查看首选地区的持续租金。我们期望该指数能进一步稳定市场。通常情况下，新租约是根据公开市场制定的，租金可以由房东和租客商定。”
到目前为止，阿布扎比共移交了2431套公寓，其中包括位于Al Raha海滩、Al Maryah岛和马斯达尔城的1315套公寓，以及位于Jubail岛、Yas岛和Saadiyat Reserve的1116套别墅。
预计今年晚些时候还将交付1950个单位，使2024年的总数达到约4300个单位，预计大部分即将交付的单位将位于Reem岛和Yas岛。
Prathyusha Gurrapu表示，尽管期房交易仍占总交易量的很大一部分，但到2024年，人们对现有房产的兴趣将越来越大。
她补充说:“与2023年同期相比，现成的房地产交易增加了54%，反映出寻求现成住房的最终用户买家比例越来越大。”
另一方面，与2023年同期相比，2024年年初至今的计划外销售交易下降了19%。这是由于新项目的发行有限，发行数量较低。
