从10月底开始，受降息影响，长沙楼市成交很可能遇冷，市场观望情绪浓厚，买卖双方及中介均陷入谨慎状态。已购房客户不满情绪强烈9月底至10月20日前购房的客户，原以为利率将于次年1月起降至1%，但10月20日后长沙地区银行突然将利率下调至9%（下浮70个基点）。
年长沙楼市在放松限购与央妈降息政策下的走向预判如下：全年成交量同比下跌，环比跌幅20%-30%政策刺激难改下行趋势：尽管5月15日央行降息为市场注入流动性，但历史经验表明，降息到市场进入上行周期需至少4个月震荡期。
不过，房贷利率的根基是松动的，有些地方的银行可能会提高加点，吃掉大家的降息收益，但大部分地方的银行还是会在后续多少去降低点房贷利率。房贷利率与实体利率的关系：有人担心这次降息只会降低LPR利率，给实体企业降息，然后控制房贷利率不下降，形成实体经济一套利率，房贷市场一套利率的双轨制。
