夏威夷会议中心为期两年的施工关闭可能无法解决其长达数十年的漏水问题——如果立法者坚持削减5500万美元的拟议拨款，该中心在2028年重新开放时，很可能仍将面临持续的渗水和安全隐患。
尽管会议中心官员和夏威夷旅游局警告称，这笔资金对于在关闭期间完成其他主要的漏水相关维修至关重要，但众议院财政委员会最近仍从其补充预算草案中删除了这项拨款请求。该中心的施工已于1月2日由斯温纳顿公司启动。
此次削减的资金凸显了人们对这座国有会议中心成本飙升、项目范围变更和监管问题的广泛担忧。该中心自1998年开业后不久，就一直饱受日益严重的漏水问题困扰。
立法者此前已批准了1亿美元用于资本改进项目，其中包括6400万美元用于屋顶露台甲板维修及应急费用，3600万美元用于其他项目。但总经理泰瑞·奥顿表示，仅屋顶露台甲板项目的费用就已增至至少8700万美元，迫使官员不得不从其他计划维修项目中抽调资金。
因此，夏威夷旅游局为2027财年申请了额外的5500万美元。据夏威夷旅游局财务副总裁塔隆·岸志介绍，该请求包括3400万美元的新资本改进资金，以及允许使用该机构企业基金中的2100万美元，该基金来源于短期住宿税分配和会议中心收入。
奥顿表示，如果没有这笔钱，对其他主要漏水点——尤其是服务于三、四楼的中心大厅上方的横梁玻璃屋顶——的维修将被推迟到关闭期之后。
“如果这个项目得不到资金，该设施将在2028年带着未解决的漏水问题重新开放，这将持续影响宾客安全和整体体验，”奥顿说。“这对我们在MCI（会议、会展和奖励旅游）市场的声誉构成重大风险，并可能导致对州经济至关重要的海外预订量下降。”
随着暴雨期间漏水情况恶化，安全隐患也在加剧。奥顿表示，渗水已经腐蚀了钢支撑梁，损坏了石膏板，并迫使工作人员在暴风雨期间在整个建筑内放置接水桶。在一次会议期间，一块石膏板从四楼掉落到三楼，险些砸中与会者。
奥顿说，在立法者批准更换露台甲板之前，会议中心已接近因安全原因不得不关闭部分房间的地步。建筑公司斯温纳顿在12月获得合同后，已于1月开始动员施工。
她表示，在最近的科纳低压风暴期间，斯温纳顿在屋顶露台甲板上部署了潜水泵，抽出的水量足以填满一个奥运会规格的游泳池。
立法审查
随着成本上升，立法者的疑虑也在增加。屋顶维修最初估计为5100万美元，但由于工期延长、劳动力和材料成本上涨、钢铁关税以及更完整的设计文件，现已攀升至8700万美元——加上应急费用则为1.105亿美元。
资本改进项目委员会主席、众议员丽莎·北川（民主党，第48选区，卡内奥赫，阿胡伊马努，卡哈卢，怀亚霍莱，卡阿瓦）质疑，反复的资金请求是否真的能彻底解决漏水问题。
“在立法机构提供了所有这些资金之后，所有的漏水问题都能完全修好吗？”北川在1月16日众议院财政委员会的一次信息通报会上问道。
夏威夷旅游局临时总裁兼首席执行官卡罗琳·安德森在通报会上告诉立法者，虽然目标是修复所有已知的漏水点，但没有任何机构能对一个复杂且老化的设施提供绝对保证。
“这是一座大型建筑，我们无法保证之后会发生什么，”安德森说。“但我们的目标是用拨付的资金修复一切。”
奥顿告诉立法者，屋顶露台甲板——超过20年未进行过全面维修——是最严重渗水问题的主要根源。她表示，为2027财年提议的额外项目将针对其他“前台、面向客户和与漏水相关”的区域，这些区域可以在会议业务转移期间进行维修。
北川向官员们施压，询问批准这5500万美元是否会终结主要的维修资金请求。奥顿回答说不会，并指出作为其资本改进计划的一部分，该中心已规划了直至2030年的项目。
立法者还对先前拨付资金的使用方式提出了信任担忧。北川表示，去年批准用于其他改进的3600万美元在未与立法者充分沟通的情况下被转用于屋顶露台甲板项目，而早些时候的1500万美元资金在未使用的情况下已过期。
“擅自挪用资金的行为破坏了与立法机构之间的信任，”北川说。“我只是担心，如果我们真的给你们更多额外资金，‘我们怎么能相信这些资金会按照你们所说的用途使用？’”
安德森向立法者道歉，称投标价格远远超出了早期估计，而修复漏水的紧迫性使得项目必须推进。
参议院筹款委员会副主席、负责参议院资本改进项目的参议员莎伦·森胁表示，她支持修复漏水的屋顶露台甲板，但指出立法者曾得到保证，早期的拨款将足以支付应急费用。
森胁（民主党，威基基，阿拉莫阿纳，卡卡阿科，麦卡利）强调，立法者去年还为其他项目提供了更多资金——重新粉刷内部、修复石板瓦、更换地毯、改进音响系统、升级数字标牌以及维修自动扶梯。
森胁说，她特别关注的是，作为屋顶露台甲板项目一部分的顶棚，其成本增加了数百万美元，在她看来，这并非会议中心的当务之急。财务记录显示，由于关税和用于加固承重的钢材成本，顶棚费用从1400万美元增加到2100万美元。
“他们来找我们，我们说‘不行’，但他们还是继续签了顶棚的合同，”森胁说。“在我看来这太没必要了，他们完全可以在桌子上方使用遮阳伞。这真的是一项过高的成本。”
北川在通报会上也对屋顶露台甲板项目现在包含了顶棚和其他“额外花哨的东西”表示担忧，例如隔音墙、烧烤架和为餐饮服务商提供的便利设施。她补充说，“当你们没有预算、没有钱的时候，我们，或者说我，很难说‘好吧，我们继续给你们更多钱’，因为你们没有在预算和商定的开支范围内行事。”
奥顿表示，顶棚无法在日后加装到屋顶露台甲板上，并且它将每年产生400万到500万美元的餐饮销售额，提升会议中心的竞争力。该中心每年已为州旅游经济贡献4500万美元的税收和数亿美元的游客消费。
森胁表示，她不倾向于为该中心分配新的资本改进资金，因为自洪水灾害以来，州的财政状况只会变得更糟，而且州里已经存在“许多重要的需求”。
“我们已经拨款给他们支付屋顶和建筑维修费用，我们不会再拨付任何更多的CIP（资本改进项目）资金，”她说。“如果他们能通过收入债券来支付，我们愿意就此进行讨论。”
北川指出，她愿意与参议院进行进一步讨论。
预订业务受威胁
旅游业领袖上周警告说，该项目的不确定性已经在影响未来的预订。
“相聚夏威夷”的MCI全球销售与营销副总裁林恩·怀特黑德周三告诉夏威夷旅游局咨询委员会，会议策划者和酒店高管表示，对于2028年及以后的会议决策而言，对该设施准备就绪的信心至关重要。
“我们不希望在2028年开业时，却还没有准备好迎接与会者，”怀特黑德说。
怀特黑德表示，全市性的大型会议需要提前数年预订，任何关于完工时间线的疑虑都可能减缓或破坏预订承诺——尽管对夏威夷的需求依然强劲。
怀特黑德告诉夏威夷旅游局咨询委员会，在会议中心关闭前，“相聚夏威夷”经历了最强劲的财务年份：2024年有19个全市性活动，填满了94,689个酒店客房夜；2025年有21个全市性活动，填满了159,187个酒店客房夜。
她说，已为2028年设定了21个活动的复苏里程碑，届时会议中心计划重新开放。她表示，到目前为止，已有7个团体确认预订2028年的活动。
怀特黑德表示，到6月底，她的团队正在努力敲定9个2028年及以后的高概率机会，代表着8万个酒店客房夜和估计2.8亿美元的经济影响。
“争取2028年业务的窗口期现在很活跃，相关决策正在进行中，”她告诉《檀香山星广报》。
怀特黑德说，她的团队正在积极争取48个关于2028年至2033年会议中心预订的潜在客户，这些可能带来约24.1万名与会者，填满43.8万个酒店客房夜，并产生15亿美元的经济影响。
“我们努力在整个过程中保持透明度，并与我们的潜在客户和客户建立信任……通过清晰的沟通和执行来维持这种信心，对于转化已经在管道中的业务至关重要，”她说。
2027财年资本维修计划
夏威夷会议中心5500万美元的申请涵盖了20个维护项目，这些项目独立于拟议的屋顶露台甲板维修（该维修将耗资至少8700万美元，加上应急费用可能高达1.105亿美元）。虽然项目不相关，但它们可以与屋顶工程同时完成——减少对未来会议业务的干扰。项目预估成本如下：
>> 宴会厅排水沟、门厅及大堂横梁玻璃和拱腹修复：22,123,054美元
>> 石板瓦修复：1,575,000美元
>> 室内音响音频系统：5,381,306美元
>> 停车系统设备升级：1,050,000美元
>> 建筑内部粉刷：3,768,084美元
>> 数字标牌升级：3,150,000美元
>> 地毯更换：4,269,047美元
>> 活动隔断墙维修、面料更换：1,396,944美元
>> 卷帘门更换：211,411美元
>> IT网络交换机升级：346,500美元
>> 设施设备更换：760,342美元
>> ADA合规性，可能其他问题：171,450美元
>> Kalakaua厨房锅炉更换：210,000美元
>> Cafe 808翻新：2,715,508美元
>> 无摩擦特许经营点：1,665,508美元
>> 1801室翻新：3,870,704美元
>> 制冰机更换：1,048,893美元
>> 装卸码头送风机更换：236,250美元
>> 大堂门更换：525,000美元
>> Xorel墙面覆盖物更换：525,000美元
总计：5500万美元
来源：HCC/HTA
屋顶露台甲板维修时间线
请访问 808ne.ws/41zNmgh 关注夏威夷会议中心施工的时间线和进展。
>> 2026年1月2日： 施工开始 – HCC仅在周末和晚间开放
>> 1月-7月： 第一阶段。内部拆除、结构升级、顶棚支柱
>> 7月-2027年2月： 第二阶段。屋顶顶棚
>> 2027年2月-6月： 第三阶段。重新铺设屋顶
>> 2027年6月-10月： 项目完工
>> 2028年1月： HCC重新开放
来源：HCC/HTA
