房地产市场正艰难寻求动力，全球与经济不确定性持续打压购房者信心，调查机构如是说。
英国皇家特许测量师学会指出，尽管年初部分数据显示市场略有起色，但随着通胀、利率及全球局势动荡等担忧加剧，市场信心再度受挫。
二月新房询盘量进一步萎缩，房产专业人士中报告询盘量下降的比例净增26%，较一月的15%显著恶化。
成交数据同样低迷，净12%的房产专家报告交易量下滑。
报告显示，多数专业人士预期短期内销量将持续走低，但长期展望仍具韧性——净17%的专家预测未来12个月交易活动将逐步回暖。
二月房价整体趋于平稳，净12%的专业人士报告价格下跌，但区域差异显著。伦敦、东南部及东安格利亚地区房价承压明显，而北爱尔兰、苏格兰与英格兰西北部仍保持坚挺走势。
展望未来，测量师对近期房价走势趋于谨慎，但放眼未来12个月，净33%的专业人士预期价格将小幅攀升。值得注意的是，伦敦地区未来一年的房价预期已“急剧降温”。
供应端方面，二月新增挂牌量基本稳定，预示短期内新房源难现大幅波动。
租赁市场则呈现另一番景象：截至二月末的三个月内租客需求总体平稳，但房东挂牌量“持续走低”，导致租赁房源紧缺。报告指出，专业人士普遍预期未来三个月租金将整体上涨。
随着中东冲突推升通胀忧虑，掉期利率攀升促使抵押贷款机构纷纷撤换产品并上调利率。金融信息网站Moneyfactscompare.co.uk周三指出，近日英国抵押贷款市场的波动程度已逼近2022年9月迷你预算案后的动荡高峰。
部分市场平均抵押利率已突破5%关口，反映出贷款机构的紧急调整态势。
英国皇家特许测量师学会市场研究主管塔兰特·帕森斯分析称：“二月数据揭示市场重现波动。尽管年初活动指标曾显露温和改善迹象，但地缘政治环境的恶化显然冲击了市场信心。”
“近期油气价格攀升更增加了抵押利率长期高企的可能性，导致短期预期转弱。虽然12个月展望整体仍趋积极，但能否维持该态势，将取决于未来数月通胀压力激增态势能否缓解。”
