一位爱尔兰私人投资者豪掷约135万欧元，拿下了都柏林4区鲍尔斯桥Upper Baggot街20号房产！
这处物业位置绝佳，紧邻原巴戈特街医院，周边商业氛围浓厚， Tesco超市、Boots药妆、John Taylor男装、Searsons、Bunsen和Saba等知名零售餐饮品牌云集。目前主要租给墨西哥风味餐厅Tula，年租金总收入高达9.5万欧元！
整栋楼净内部面积达281平方米（约3025平方英尺），共四层。底层自2023年2月起由Tula餐厅业主运营，签有10年租约，年租金锁定在7.25万欧元。楼上部分办公空间通过多个短期租赁，目前年收入约2.25万欧元。剩余办公区域预估年租金价值在2.5万至3万欧元之间。假设买家标准购买成本为9.96%，这笔投资预计能为买家带来高达6.4%的净初始收益率！
Upper Baggot街20号地处黄金地段，步行即可抵达都柏林市中心的圣斯蒂芬绿地，以及唐尼布鲁克、鲍尔斯桥和拉内拉赫等热门街区。周边汇聚了爱尔兰银行、领英、Stripe等众多知名企业总部。物业紧邻的原巴戈特街医院，据传近期已达成出售协议，买家正是附近迪伦酒店的业主！
高力国际的Nigel Kingston表示：“我们非常高兴能完成这笔交易。这反映出投资者对都柏林4区成熟商业地段的持续青睐。该物业拥有稳定的餐厅租户和灵活的上层办公空间，在即时收益与未来增值潜力之间取得了绝佳平衡。”
