编者按：当秋叶染金街道，南瓜香料拿铁重新飘香，这本该是华盛顿州最诗意的季节。然而一场突如其来的政府停摆，却让十月蒙上了阴影。全美洪水保险计划被迫暂停，数以万计沿岸居民的购房梦悬在半空——他们要么面对私人保险公司高出三四倍的保费望而却步，要么只能焦灼等待国会重启谈判。这场持续已近历史最长时间的停摆，正在成为悬在太平洋西北地区上的达摩克利斯之剑。当自然灾害预警与政治僵局相互交织，普通人的安居梦想，不该成为党派博弈的牺牲品。
十月已至。万圣节装饰挂满街头，树叶正悄然变色，南瓜香料拿铁重归菜单，而这也正是该警惕洪水的时节。
华盛顿州将洪水宣传月选得恰逢其时——从周五开始，该州南部沿海部分地区将面临1级山洪威胁。但令人揪心的是，今年十月恰逢政府停摆，让众多需要办理洪水保险的民众束手无策，对于临水而居的居民而言，这个十月显得格外惊心动魄。
政府停摆导致联邦政府的国家洪水保险计划暂停，该计划承担着全美绝大多数洪水保险业务。在美国包括华盛顿州多处洪泛区购房，必须办理洪水保险才能完成交易，目前已有大量房屋交割被迫延期。
常规房屋保险并不涵盖洪水损失。但抵押贷款机构需要保障投资安全，因此要求在高风险区域购房者必须在交割前购买洪水保险。
据州保险专员办公室统计，华盛顿州约有3.6万人因该规定购买了洪水保险，而实际居住在洪泛区的人口超过200万。
尽管计划暂停，联邦项目仍将继续为参保人理赔，但理赔审核与支付流程可能出现延误。
对于数百万打算在华盛顿州汛期（每年10月至次年4月）前购买政府洪水保险的居民来说，在政府恢复运转前只能徒呼奈何。
“民众确实忧心忡忡，”RE/MAX Gateway经纪人约翰·曼宁表示，”而且停摆持续越久，这些担忧成真的可能性就越大。”
北本德的抵押贷款经纪人韦斯·格雷厄姆的客户常年在斯诺夸尔米河畔置业。他的一位客户数周来一直试图完成需要洪水保险的房屋交割，但必须等待政府重启才能购买保险。私人保险费率比联邦政府高出三到四倍，完全超出了客户的预算范围。
“根本没有其他负担得起的选择，”格雷厄姆坦言。
联邦政府于1968年创立国家洪水保险计划，正是因许多人无力承担私人保险费用，或居住在洪灾频发导致私营公司拒保的区域。
华盛顿州国家洪水保险计划年均保费为936美元。
根据地区洪水风险等级，部分居民能找到更廉价的私人保险。私营公司可拒绝承保高风险房产，而政府通常不能拒保。保险专员办公室数据显示，该州约五分之一的洪水保险来自私营公司。
格雷厄姆表示，尽管其客户无法选择私人保险，但房产卖家目前仍保持耐心。不过他仍担忧政府停摆会持续多久。
本次自10月1日开始的停摆，正朝着美国历史上最长停摆纪录迈进。2018年特朗普执政期间曾出现最近一次（也是最漫长）长达34天的政府停摆。政府重启后可能面临积压如山的保单与续约申请。
“谁知道我的客户会排到第几位？”格雷厄姆感叹道。
全美房地产经纪人协会估算，国家洪水保险计划停摆每日威胁着全美1,400笔房产交易。
温德米尔首席经济学家杰夫·塔克指出，政府停摆对华盛顿州整体房屋销售的影响尚难估量。
由于联邦雇员缩减，联邦住房管理局和退伍军人事务部的贷款申请处理时间可能延长。美国农业部已暂停发放面向中低收入农村居民的零首付抵押贷款。
塔克表示，截至目前交易延期在华盛顿州尚未构成严重问题，但若停摆持续，情况可能生变。
“持续时间长短将产生重大影响，”塔克强调，”我认为很多人都悬着一颗心，静待事态发展。”
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