据一家金融信息网站的分析，过去几周内，房主可选择的抵押贷款产品数量骤减近五分之一，近1500款产品下架。
Moneyfacts数据显示，截至周一上午，市场上住宅抵押贷款产品数量较3月9日减少了1492款，降幅高达19.5%。
仅上周四以来，就有约744款产品消失。当天英国央行虽维持3.75%的基础利率，却同步上调了通胀预期。
随着中东冲突加剧物价压力，贷款机构正紧急上调抵押贷款利率并撤换产品。作为抵押贷款定价基准的掉期利率近几周持续攀升。
此前市场对英国央行年内降息的预期已彻底逆转，金融专家甚至警告，由于通胀飙升超预期，利率可能不降反升。
英国央行货币政策委员会最新预测显示，2026年第二季度消费者价格指数（CPI）通胀率将达3%，远超2月预测的2.1%，第三季度更可能冲至3.5%。
当前市场平均两年期固定利率已从3月初的4.83%飙升至5.43%，五年期固定利率也从4.95%涨至5.45%。
Moneyfacts消费金融主管亚当·弗伦奇指出：“贷款机构为应对资金成本上升竞相调价，利率持续攀升。两年期固定利率创2025年2月以来新高，五年期利率达2024年7月后峰值，连最优惠产品也大幅涨价。”
他进一步分析：“利率飙升与选择锐减，直接源于中东冲突颠覆通胀与利率预期。未来数周虽或有产品回归，但必将伴随更高定价。即便冲突快速缓解，利率压力短期难消——动荡世界必然意味着更高成本。”
“虽然最具竞争力的产品仍低于市场均值，但今年计划购房或转按揭者，必须做好承担超预期支出的准备。”
尽管近期产品缩减态势严峻，但相比2022年迷你预算案后的市场震荡仍较缓和。历史数据显示，2022年9月27日单日下架935款产品，当时占比超25%。
John Charcol抵押贷款技术经理尼古拉斯·门德斯指出：“当前市场波动容易令人联想到特拉斯迷你预算案时期，但成因截然不同。当年危机源于国内财政信誉崩塌，本轮则受利率预期突变、掉期成本飙升及紧缩政策延长担忧驱动。这虽不意味着重返利率峰值，但短期上行风险显著加剧。”
他建议借款人尽早咨询经纪人，并提醒转按揭者：“现有合同到期前3-6个月通常可锁定新利率。若交割前市场利率改善，仍有转换更低利率产品的空间，从而节省大笔长期支出。”
金融应用Sprive首席执行官吉内什·沃赫拉总结道：“市场剧烈波动时，贷款机构的收缩往往迅如闪电。对借款人而言，几乎一夜之间就要面对成本激增与选择枯竭的双重打击。”
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