【编者按】新加坡建屋发展局最新财报引发全民热议！这份看似枯燥的财政数据背后，藏着让所有新加坡人动容的真相：政府每年都在默默承担数百亿新元的住房补贴，只为让每个家庭都能实现”居者有其屋”的梦想。从组屋开发到社区翻新，从电梯升级到电力扩容，每一分赤字都是国家给人民的深情承诺。当别国年轻人还在为房价焦虑时，新加坡九成首购族仅用公积金就能轻松供房。这哪是财政赤字？分明是用真金白银铸就的民生丰碑！现在，就让我们透过数字，读懂这份温暖一个国家的住房奇迹。
重磅！新加坡建屋发展局（HDB）11月11日公布震撼数据：2024财年净赤字高达63.4亿新元（约48.6亿美元）！
虽然较去年创纪录的67.8亿新元有所下降，但这份”赤字成绩单”依然令人瞩目。
建屋局在声明中道出关键真相：”我们每年出现巨额赤字，是因为组屋售价远低于实际建设成本，还要发放大量购屋津贴！”
细看这份赤字构成：55.1亿新元用于”居者有其屋”计划，另有5.32亿新元投入社区翻新工程。
“居者有其屋”计划涵盖新组屋开发销售，以及为新旧组屋合格家庭提供购屋补贴。
居者有其屋计划的赤字主要来自三方面：组屋销售毛亏损、在建组屋预期亏损，以及公积金住房津贴发放。
本财年完成交易的14,900套组屋，毛亏损激增至17.7亿新元，远超去年的13.7亿新元！
更令人动容的是，建屋局为在建的23,600套组屋计提了26.9亿新元”预期亏损准备金”。
建屋局坦言：”每当我们启动新项目时，就会提前计提预计亏损，因为我们始终以低于成本价的补贴价出售组屋。”
“在项目建设过程中，这份准备金还会根据成本变化实时调整。”
当组屋钥匙交到业主手中时，预期亏损准备金才会释放，实际销售亏损将正式入账。
本财年转售组屋和执行共管公寓的津贴发放额度略有下降，从去年9.99亿新元降至8.81亿新元。
与此同时，建屋局持续为低收入群体升级租赁组屋，本财年投入1.59亿新元，与去年1.6亿新元基本持平。
为让组屋区始终与时俱进，建屋局通过政府全额补贴的计划，持续为社区注入新活力。
本财年家居改进计划、邻里更新计划、电梯升级计划等投入达5.32亿新元，较去年3.96亿新元暴涨34%！
建屋局解释：”增幅主要来自家居改进计划进入施工高峰期，这个阶段支出通常最高。”
住宅配套功能支出同样猛增28%，从4.46亿新元跃升至5.7亿新元。
这些配套包括租约管理、停车场等设施运维，以及规划建设管理。
建屋局特别指出，电力负载升级计划支出大增，因为更多组屋正在升级电力系统以满足居民增长的需求。
“我们始终致力于保持公共住房的可负担性和可获得性。”建屋局郑重承诺。
通过给新组屋提供大幅市场折扣，以及为首购族提供各类津贴，2024年拿钥匙的BTO组屋首购家庭中，九成仅用公积金就能支付贷款，几乎无需现金！
为满足住房需求，2025至2027年将推出约5.5万套新组屋。其中2026和2027年，每年将提供4000套等候期更短的组屋。
“这是我们持续努力的一部分，为有紧急住房需求的买家缩短等待时间、拓展选择空间。”
建屋局CEO陈明理动情表示：”2024财年的巨额赤字，正体现了我们为新加坡人提供可负担优质住房的坚定承诺！”
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