一位家庭法专家警告那些想要帮助孩子买第一套房子的父母们，要做好计划，以防关系破裂时这笔钱的处置。
在房价持续上涨的情况下，越来越多的父母用越来越慷慨的资金帮助孩子进入房地产市场。
因此，他们对孩子分居的法律后果变得更加谨慎，特别是随着分居和混合家庭的上升趋势。
沃茨麦克雷律师事务所(Watts McCray Lawyers)的增长和市场主管贾斯汀·多德(Justin Dowd)说，父母和那些幸运地收到钱的人需要制定一个可靠的计划。
多德说，当父母提议提供经济援助时，有必要将这些安排适当地记录下来，以确保每个人都清楚协议的实际内容。
他说，许多人认为这没有必要，或者他们羞于谈论这件事，但这应该在钱预付之前发生。
长期从事家庭法工作的多德见过很多纠纷发生的例子，因为不清楚如果关系结束或有人死亡会发生什么。
“从法律的角度来看，困难往往取决于这笔钱是礼物还是贷款，”多德说。
他表示:“如果安排不明确，那么法院的做法是将这笔钱视为礼物，作为待分割资产池的一部分。”不过，多德说，如果这笔钱是作为贷款预付的，并且有适当的文件记录，就可以为家人保留下来。
尽管许多父母的意图是永远不要求偿还贷款，但贷款是一种确保在分手的情况下，钱留在儿子或女儿或父母手中的方式。
通常情况下，可能没有还款，但当要求偿还时，贷款仍然可以偿还。
需要一份文件——最好由律师起草——说明这是一笔贷款，并规定还款和利息(如果有的话)，以及贷款的其他条款。
多德说，给儿子或女儿发一封电子邮件说这是一笔贷款通常是不够的。需要明确的是，这是一种具有法律效力的债务。多德说:“在进行财富转移时，每个人都保持一致是非常重要的。”
他说，这包括让你儿子或女儿的伴侣知道钱是贷款而不是礼物。
按揭选择公司Blaxland and Penrith的负责人罗布·李斯(Rob Lees)说，父母提供的帮助孩子支付存款的钱将根据贷款人的不同以不同的方式处理。
如果贷款人看到一大笔钱突然进入首次购房者的银行账户，贷款人就会问这笔钱是从哪里来的。
“如果这是一份礼物，那么贷款人将要求父母签署一份法定声明，声明这笔钱是一份无条件的、不可偿还的礼物，”李说。
如果这笔钱是来自父母的贷款，即使没有还款，一些银行也会将这笔贷款列为负债，这可能会减少孩子可以借到的钱，李斯说。
本文给出的建议是一般性的，无意影响读者的决定关于投资或金融产品。他们应该一直寻找自己的职业所有的建议，考虑到自己的人在做任何财务决定之前。
