英国最大的房屋抵押贷款协会表示，尽管预期房价将进一步下跌，但1月份房价仍小幅上涨。
全国房价指数(Nationwide house price index)显示，1月份的房价比去年12月份上涨了0.7%。
这与该银行一个月前的预测形成鲜明对比，该银行称，2024年房价将下跌或持平。
该机构去年12月表示，价格快速反弹“不太可能”，并在周三重申了这一点。
但总体而言，房价仍较上年同期下降0.2%。
在1月份房价上涨之后，一套典型的英国房屋价格从一个月前的257443英镑上涨至257656英镑。
随着抵押贷款利率继续下降，房价小幅上涨。
Nationwide在本月早些时候降低了借贷成本，将其最便宜的抵押贷款利率降至八个月来的低点，大大低于英国央行的基准利率。
自上周以来，新的再抵押贷款客户可以获得3.84%的五年期固定贷款利率，而现有的Nationwide抵押贷款持有人可以利用低利率进行额外借款和转换交易，同样是五年期贷款。
金融信息公司Moneyfacts的数据显示，五年期固定贷款的平均抵押贷款利率为5.18%，而两年期贷款的典型利率为5.56%。
这使得Nationwide表示，尽管房价在上涨，但负担能力的压力正在减轻。
但Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，首次购房者仍面临困难。
“对于那些想买房的人来说，提高首付仍然是一个主要挑战，典型的首次购房者20%的首付相当于平均年总收入的105%，低于2022年创纪录的116%的历史最高水平，但仍接近金融危机前108%的水平。
“这反映出房价相对于收入而言仍然非常高，到2023年底，房价与收入的比率为5.2，远高于3.9的长期平均水平。”
投资者预计，英国央行(Bank of England)的利率制定者将在春季或夏季降低贷款成本。
负责决定基准利率的央行货币政策委员会(Monetary Policy Committee)成员将于周四开会，制定他们的最新决定。
