观察人士说，复苏的多伦多地区房地产市场正吸引越来越多的买家不再观望，因为他们努力在今年晚些时候市场预期的回升之前锁定交易。
加拿大央行(Bank of Canada)维持其关键利率不变，同时定期抵押贷款利率有所下降，提振了买家的信心。
如果加拿大央行像预期的那样在今年晚些时候下调基准利率，多伦多地区房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟预计，房屋销售可能会进一步回升。
默瑟说:“2024年，随着需求的增加和房源供应的限制，买家之间的竞争将会更加激烈。”“最终结果将是，未来两年的售价将面临上行压力。”
今年1月，大多伦多地区(Greater Toronto Area)的房屋销售额同比增长37%。TRREB的数据显示，经季节性因素调整后的销售也较去年12月增长9.6%，不过价格仍相对持平。大多伦多地区1月份的均价为1,026,703美元，较12月份的1,084,692美元略有下降。
这些数据显示了房地产市场的早期复苏迹象，但Harvey Kalles Real Estate的经纪人安德烈·库提安(Andre Kutyan)表示，虽然这意味着房主能够出售房屋，但许多人被迫降低了去年夏秋两季设定的开价。
他说:“有人坐在餐桌旁，而以前他们并不在场。”
举例来说，库提安提到了多伦多四季私人住宅(Four Seasons Private Residences)的一套两卧室加一卧室公寓，他最近以593万美元的价格卖出了这套公寓，这比去年夏天设定的要价低了50万美元，比现在的房主两年多前的出价还要低。
卖家于2021年底以625万美元的价格购买了这套位于约克维尔大道50号的公寓。去年7月，他们以649.5万美元的价格挂牌出售，后来库提安降低了要价——先是在秋季降至639.5万美元，然后又降至625万美元，在那一年剩下的时间里一直保持在这个价位。
在另一个案例中，库提安去年夏天在大道路(Avenue Road)和圣克莱尔大道西(St. Clair Avenue West)附近挂牌了一套面积1160平方英尺(约合人民币354平方米)的两居室转角公寓，要价177.9万美元。
卖家将价格下调至11月的171.9万美元。一名买家在新年提出报价，该单位以168万元售出。
库提安说，买家在11月卖掉了他们现有的房子，所以他们准备尽快达成协议。
“只要每个人都合理行事，我们就能取得成果，”他说。
Bay Street也在密切关注通货膨胀及其对加拿大央行(Bank of Canada)利率决定的影响。
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)经济学家克莱尔?范(Claire Fan)指出，加拿大经济在11月份的扩张速度快于预期，不过她表示，2023年底前经济加速增长的情况不太可能重演。
她预计，在2024年上半年，利率上升的压力将抑制消费者需求，从而阻碍产出和通胀的增长。
加拿大皇家银行预计加拿大央行将在6月份下调基准利率。
加拿大皇家银行(RBC)经济学家罗伯特?霍格(Robert Hogue)表示，对购房者来说，更大的机会窗口可能只有在利率大幅下降之后才会打开——他预计这将在2024年下半年或2025年到来。
霍格说:“一旦信心恢复，市场上就会有很多被压抑的需求需要满足，这可能会让市场迅速升温。”
