随着借贷成本继续下降，美国抵押贷款再融资上周出现了自疫情初期以来的最大增幅。
英国抵押贷款银行家协会(MBA)的再融资指数跃升34.5%，至889.3的两年多高点。在截至8月9日的当周，购房抵押贷款申请攀升2.8%，为6月第一周以来的最大涨幅。
MBA周三(8月14日)的数据显示，30年期固定抵押贷款合约利率下降1个基点，至6.54%。15年期固定抵押贷款利率下降7个基点，至5.96%，为去年5月以来的最低水平。
15年期固定抵押贷款现在比五年期可调抵押贷款的利率低8个基点，这是自2022年1月以来的最大差异。
上周，包括再融资和购买活动在内的MBA申请总体指数跃升16.8%，为去年1月以来的最高水平。
抵押贷款利率跟随美国政府债券走势，10年期美国国债收益率在上周下滑至今年最低水平后，已出现反弹。
投资者已经降低了对美国联邦储备委员会(Federal Reserve，简称:美联储)将采取更激进降息措施的预期，不过他们仍预计政策制定者将在9月份的会议上开始降低借贷成本。
尽管抵押贷款利率保持在7%以下，但仍在上涨的房价限制了购房活动。美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, NAR)周二公布的数据显示，第二季度房价同比上涨4.9%。
NAR的数据显示，在48%的美国市场，收入至少要达到10万美元，才能支付首付10%的抵押贷款。今年第一季度，全国40.7%的房地产市场都是这种情况。
看到ALSOMore
这项MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查采用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回答。这些数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。彭博
