这是26日拍摄的首尔盘浦区一处公寓小区。(联合通讯社)
美国最高法院周一公布的数据显示，因债务拖欠而被法院扣押的房产数量达到了2013年以来的最高水平，这表明当地房地产市场陷入困境。
据大法院网络登记所透露，截止到今年11月，法院扣押的房地产拍卖申请件数为12.973万件。这已经是自2013年148701人以来的最高数字。
2023年实际拍卖的法院扣押财产为10万5614件，比前一年增加了61%。
《民事执行法》第79条规定，如果财产所有人拖欠抵押财产，地方法院可以扣押并拍卖财产，用所得款项偿还债务。
在过去的两年里，由于房地产市场的不景气和利率的上升，韩国出现了更多的法院扣押拍卖。韩国银行从2015年3月到2022年5月一直将基准利率维持在2%以下，但从2022年7月开始将基准利率维持在2%以上。
在他执政期间，基准利率在去年1月达到3.5%的峰值，目前为3%。
当利率高时，拍卖房产的数量往往会急剧增加。2021年有66248次，2022年有65586次，略高于2023年的60%。
这与最近流行的“利用灵魂，投资一切”的“yeong-ggeul”有密切的联系。这是基于一种信念，即房地产价值总是会上涨，因此最好尽快购买。
随着利率上升，许多背负巨额债务购买房地产的人已经无力偿还贷款。
被查封和拍卖的物业数量激增，主要影响的是公寓、商业大楼和当地称为写字楼的商住两用物业等多单元物业。
截至11月，共有51,853份拍卖申请涉及多单元房产，与2023年同期相比增长了48%。从地区来看，京畿道以1万6094件居首，其次是釜山6428件、首尔5466件、仁川3820件。
