莱坊泰国对2024年第三季度的分析显示，曼谷中央商务区（CBD）中Silom-Sathorn-Rama IV地区的办公室租金增长率最高，环比增长7.5%。
2024年第三季度办公楼市场受到供应大幅增加和租赁活动增加的推动。像One Bangkok这样的大型项目的完成将城市的总办公空间扩大到631万平方米，突出了大规模混合用途开发的日益突出，这些开发正在重塑城市景观。
此外，环保建筑发挥了越来越重要的作用，目前占总供应量的28%。在需求方面，租赁活动显著增长，与上一季度相比几乎翻了一番，因为许多租户重新回到全职办公室工作。
莱坊泰国报告称，CBD的平均租金环比上涨2.4%，达到每月964泰铢/平方米。然而，入住率下降至75%，环比下降3.2%。
Silom-Sathorn-Rama四:
该子市场在CBD内的租金增长最高，环比增长7.5%，达到每平方米969泰铢。One Bangkok推动了增长，该项目以每平方米约1500泰铢的租金增加了近20万平方米的高档空间。然而，该地区的入住率环比下降6.9%至73%。
Ploenchit-Chidlom-Wireless:
表现稳定，入住率（环比增长0.3%至76%）和租金（环比增长0.5%至每平方米1,090泰铢）略有上升。
Nana-Asoke-Phrom冯氏:
租金环比略有下降0.8%，至每平方米938泰铢，入住率环比略有下降0.3%，至79%。
Non-CBD领域:
在非中央商务区，平均租金保持相对稳定，环比略有增长0.2%，至每月每平方米665泰铢。与此同时，平均入住率有所改善，季度环比上升1.9%，至77%。
Bangna-Srinakarin:
表现优于其他非cbd地区，租金环比上涨1.0%，至每平方米618泰铢，入住率环比飙升3.8%，至69%。
Phetchaburi-Rama 9-Ratchada:
租金环比温和增长0.2%，至每平方米722泰铢，而入住率环比增长0.3%，至80%，在非cbd市场中最高。
Phahonyothin-Vibhavadi:
租金环比略有下降0.7%，至每平方米685泰铢，但入住率环比略有上升1.5%，至75%。
