河内的别墅价格有所上涨，尽管房地产市场仍然低迷

　　河内——根据第一太平戴维斯(Savills)周四发布的一份关于河内房地产市场的报告，今年上半年，河内房地产市场的别墅和联排别墅价格有所上涨，尽管市场仍然缓慢。

　　在河内，高端市场项目的新别墅价格环比上涨9%，达到每平方米VN?178百万(7,007美元)。

　　联排别墅价格环比下降2%，至每平方米VN?188万英镑。M，价格较高的单位已经售出，只剩下负担得起的单位。

　　店屋价格环比上涨3%，至每平方米VN?288万元。M由于廉价店屋的可用性减少和价格调整。

　　一级市场价格居高不下，二级市场缺乏激励。二级别墅价格比一级别墅价格低8%，而联排别墅价格则低5%。

　　然而，第一太平戴维斯河内主管马修?鲍威尔(Mathew Powell)表示，“表现缓慢”。

　　第二季度的销售量环比下降40%，但同比增长5%，住宅总数达到111套，季度吸收率仅为18%。新推出的房产吸收率为48%，环比下降15个百分点，同比下降3个百分点。

　　由于Lê广o路等基础设施项目预计将在今年最后一个季度投入运营，大部分一手交易仍在hosng地区，占61%。Hoàng Mai区和Hoài c区紧随其后，各占14%，Thng Tín区占9%。

　　鲍威尔补充说:“修订的法律和基础设施的发展预计将开始提供动力。”

　　第一太平戴维斯表示，由于2024年初通过并从2024年8月初开始生效的法律修正案，以及未来几年基础设施建设和大型项目的大量供应，房地产市场正显示出复苏的迹象。

　　到2024年底，13个项目将提供总计2,951套住宅，其中大部分将位于ng Anh区，占未来库存的34%，h ng和Hoài c分别为19%和16%。

　　该报告还指出，今年上半年有128套新住宅，环比增长38%，但同比下降2%。

　　新库存来自两个现有的h ng项目，一个是拥有54栋别墅的安桂别墅，另一个是拥有51栋别墅的索拉斯达大厦，而位于Hoài c的安乐绿色交响乐提供了12栋新的联排别墅，而位于Thng Tín区的贺林Thng Tín则推出了11栋新的店屋。

　　608套住宅的主要库存来自16个项目，环比下降9%，同比下降24%。别墅仍然是主要产品，占可用库存的39%。- - - - - -接受