由于租金竞争激烈，市场逐渐转向非中心地区。
2024年第三季度，河内的零售房地产市场保持稳定。Avison Young的数据显示，中心地区的平均租金为37-140美元/平方米/月，非中心地区的平均租金为20-88美元/平方米/月。
中心和非中心地区的入住率分别为86%和78%。
以下是Avison Young的详细报道：
钻石广场项目于本季度开业，入住率达60%，平均租金约为35美元/平方米/月。该项目以现代化的设施满足居民和游客的购物、娱乐和服务需求，包括时尚、餐饮、医疗、教育和银行服务。
在河内，零售租赁的趋势正逐渐从中心地区转移到非中心地区，那里有更大的零售空间，租金更具竞争力。由于租金成本较低，面积更大，许多零售企业选择在这些地区扩张，以优化成本并增强客户体验。此外，河内基础设施的显著改善进一步推动了这一趋势。
供求关系
2024年第三季度，河内的零售市场迎来了9月开业的Le Van Luong钻石广场，一个占地14,800平方米的购物中心。与此同时，富士马特连锁超市也在该商场开设了一家新分店。该市零售供应总量现已超过100万平方米，其中购物中心占据了最大的市场份额。
今年晚些时候，日本领先零售商永旺（Aeon）将在河内推出另一个大型零售项目——永旺轩翠（Aeon Xuan Thuy）。永旺目前正在越南以令人印象深刻的速度扩张。
8月底，Vingroup在东安区破土动工了一个占地90公顷的国家会展中心项目。这是国家贸易和服务领域的重点项目，建成后将跻身世界十大展览中心之列。该设施将为国内外企业建立网络、促进贸易、推进国际一体化提供坚实的平台，帮助越南走向世界，同时吸引全球对越南的关注。
