在工党指责自由党放宽贷款标准的计划将提高数百万现有借款人的利率之际，联盟党将加大对住房成本的攻击力度，联盟党将声称，首次购房者是Albanese政府针对业主的文化战争的受害者。
随着人们对澳大利亚储备银行（Reserve Bank）利率处理方式的质疑越来越多，自由党前座议员安德鲁?布拉格（Andrew Bragg）将辩称，如果住房拥有率继续下降，国家的社会结构将受到威胁。
澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）周二公布的数据显示，截至9月底，澳大利亚住宅总价值增至创纪录的11.1万亿美元。在过去的一年里，它增加了8000亿美元。
自2020年中期以来，随着澳大利亚储备银行将利率降至创纪录低点，同时政府向经济注入数千亿美元的刺激资金，房屋价值跃升了3.8万亿美元，即52%。
与此同时，在过去40年里，几乎所有年龄组的住房拥有率都有所下降。与1981年相比，35岁至44岁的人拥有住房的可能性降低了18%，而25岁至34岁的人拥有住房的可能性下降了20%。
布拉格将于周三在澳大利亚抵押贷款和金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）发表演讲，主张对澳大利亚银行业监管机构进行全面改革，承认住房所有权的核心作用。
这些提议，包括修改澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的章程，将首次购房者的困境纳入其中，同时降低对其贷款实施的3个百分点的缓冲利率，构成了Bragg主持的参议院委员会的主要建议。
“这不仅仅是经济问题；这是关于保护我们国家的社会结构。拥有住房能促进稳定、安全和个人抱负。”
联盟党已经承诺允许首次购房者从他们的退休金中提取高达5万澳元的押金。
布拉格将表示，政府的政策，包括最近批准的房屋租赁税收优惠和100亿澳元的澳大利亚住房未来基金，表明政府已经“放弃了个人拥有住房的概念”。
减少首次购房者抵押贷款的3个百分点的缓冲，并要求监管机构考虑首次购房者的利益，将给他们更大的机会拥有自己的房子。
Bragg将这些变化描述为“外科手术式”建议，以平衡强有力的银行监管与房屋所有权的愿望，他表示APRA必须注意潜在买家面临的情况。
“APRA的政策目前是在真空中制定的，没有考虑它们对首次购房者的影响以及他们进入房地产市场的能力，”他将说。
但有人担心布拉格的提议会破坏银行业的稳定，并增加其他所有人的借贷成本。
在一份反对布拉格调查的报告中，工党参议员指出，即使是支持改革的人也承认，银行将不得不改变整个抵押贷款账簿的风险状况，而这将使那些已经持有贷款的人付出代价。
现有按揭贷款持有人的利率可能会上升0.06或0.07个百分点。对于60万美元的抵押贷款，这意味着每月要多还30美元，在贷款期限内要多还1万美元。
工党参议员表示：“主席（布拉格）提出的建议将导致首次购房者和自住业主的房价上涨，使首次购房者面临他们无法承受的更大风险，并增加金融体系的系统性风险——所有这些都没有建造一套住房。”
“这项提议的效果是让首次购房者与现有借款人对立，迫使现有借款人支付更多的利息。”
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