旧金山联邦储备银行(Federal Reserve Bank of San Francisco)周二(9月3日)发布的研究报告显示，随着住房供需差距缩小，未来一年美国住房通胀可能会有所缓解。
研究人员在该地区联邦储备银行最新的《经济快报》(Economic Letter)中说，这种下降可能会加大通胀的下行压力。
近年来，尽管美联储为降低通胀而大幅提高了借贷成本，但居高不下的住房通胀仍大大增加了美国的整体物价压力。
这是因为，尽管借贷成本上升降低了对住房的需求，但它也通过提高建筑商的成本来减少供应。
近几个月来，住房通胀有所下降，但仍远高于大流行前的水平，并继续在总体通胀中占很大比例。例如，7月份住房价格同比上涨5%，而整体消费者价格上涨2.9%。
研究显示，面对不断上升的借贷成本，租金上涨最终会放缓，但这需要一些时间。
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旧金山联邦储备银行的研究人员利用疫情前的数据来估计未来住房通胀趋势，结果发现，到年底，住房通胀可能降至2%的低点，然后在明年恢复到疫情前3.3%的平均水平。
他们写道:“这将给总体通胀带来下行压力，尽管住房通胀调整的程度和速度高度不确定。”
人们普遍预计，美联储将在本月晚些时候开始下调政策利率，此前美联储曾在2022年和2023年大举加息，目前的利率区间为5.25%至5.5%
