巴特西电站开发公司办公室的会议室以在伦敦标志性的滨河地区拍摄的电影命名，该项目耗资90亿英镑（109亿欧元）。该公司的首席执行官多纳·奥沙利文（Donagh O’sullivan）——员工们都叫他唐（Don）——带着我们走过一条走廊。
当他大踏步走过几个房间时，我对这位雄心勃勃的爱尔兰高管说了一句俏皮话，听起来有点尖刻：在《超人3》中，我们不停下来接受你的采访吗？“哈，不，”奥沙利文说。“在这里。”
我们在国王演讲会议室的一张桌子旁坐下。这座发电站的旧控制室曾在2010年的奥斯卡获奖历史剧中使用过，当时它是英国广播公司的无线控制室，供口吃的战时皇室成员发表演讲。
生活就要模仿艺术了。在我们采访的第二天，英国现任国王查尔斯将与苹果公司首席执行官蒂姆·库克和伦敦R&B歌手雷伊一起访问巴特西发电站。雷伊以她那首无休止的“逃避现实”（Escapism）而走红。
国王这次没有发表演讲，或者说没有。但他要去参观的是一个工艺品摊位市场，这个市场位于一个大型零售广场上，位于一个洞穴般的老发电站内，发电站的四个烟囱一眼就能认出来。这座建筑耸立在泰晤士河南岸，与切尔西隔水相望。
“今天，我们要参观《爱尔兰时报》。明天是查尔斯国王，”奥沙利文笑着说。
他指出，国王“对艺术和手工艺以及经济中的小企业有着极大的热情”。苹果在英国的总部是庞大的巴特西（Battersea）项目中引人注目的主要办公租户，该项目一旦建成，将拥有250家零售店、约4000套住宅、19英亩的公共空间、酒店和娱乐场所。
这个不拘一格的访问团——国王、资本家和女歌手——将受到来自科克郡北部米尔街附近库伦村的小企业主之子的欢迎。6个月前的本周，房屋建筑商Galliard Homes的前首席执行官奥沙利文（O 'Sullivan）在夏季接任巴特西的老板。
开瓶人低调，说话温和，但你能感觉到他平静外表下钢铁般的一面。与他的同胞们的刻板印象不同，他不是一个喋喋不休的人。他措辞谨慎，虽然很友好，但不会说太多不必要的话，也很少跑题。
这座老发电站于1983年退役，最初计划用于一个大型开发项目，其中包括一个室内主题公园，但在20世纪80年代末失败了。上世纪90年代，香港开发商侨福国际（Parkview International）试图对其进行重新开发，但以失败告终。2006年，当凯尔特之虎的泡沫达到高潮时，一家由爱尔兰开发商约翰尼·罗南和理查德·巴雷特控制的公司以4亿英镑的价格收购了它。他们聘请了世界著名建筑师拉斐尔Vi?oly来制定总体规划。但是，就像之前的其他人一样，巴特西对罗南和巴雷特来说太大了。经济崩溃也没有起到帮助作用。
他与当时的切尔西俱乐部老板、俄罗斯大亨罗曼·阿布拉莫维奇（Roman Abramovich）的暧昧关系陷入僵局，阿布拉莫维奇想在四个烟囱下面为俱乐部建造一座新球场。随后，爱尔兰开发商的高级贷款人——国家资产管理机构（Nama）和金融巨头劳埃德银行（Lloyds）要求偿还其债务，并于2011年进入破产管理程序。
它很快被一个马来西亚投资者财团收购。它的所有者包括房地产公司SP Setia Berhad和Sime Darby property，以及这个亚洲国家的雇员公积金和投资公司Permodalan Nasional Berhad。他们基本上坚持Vi?oly的总体规划。
奥沙利文表示：“能够承担如此长期项目的资金支持者非常少。”奥沙利文目前负责该计划的八个阶段中的两个半阶段。他还将领导网站的其他部分的开发，从第三阶段的C部分开始。所有剩余的工作都将超出电站建筑的覆盖范围。
“我们的股东在2012年买入。我们已经做了12年了，只做了一半。这个项目可能还需要10-15年。30年来，有四个版本的公司试图实现这一目标，但都失败了。这需要像我们的股东那样有深度耐心的人来实现。”
在奥沙利文带领游客参观时，在42英亩的周围场地上规划的大规模开发是显而易见的。我们从电气大道开始，这是最新一期建成的一条零售大道。它从新北线支线的地铁站附近开始，通往砖砌发电站大楼的后面，该建筑于2022年在第二阶段投入使用。
奥沙利文带我们参观了一个特殊的“董事入口”，这是旧发电站的管理人员使用的，它曾经提供了伦敦五分之一的电力。我们爬上修复后的控制室A，这里曾出现在国王的演讲中。公众可在导游带领下参观。它有着辉煌的老式工业背景，古老的表盘和开关，它也可以作为一个相当巴洛克式的活动空间——当我们参观时，它是为婚礼聚会而设置的。
奥沙利文领着我们穿过巨大的涡轮A厅，这是一个充满精品店的零售大厅——在附近更古怪的商店中，有一家小猪佩奇商店。还有一个巨大的苹果商店，陈列着最新的苹果产品。控制室B被修复为第二个旧涡轮大厅的鸡尾酒吧。在前面的河边，有一个溜冰场，同时一个圣诞集市也在举行。
我们站在外面新鲜的空气中，靠近巴特西公园（Battersea Park）的水边，就在专用的河巴士（River Bus）码头的上方，奥沙利文指着电站砖墙高处的一个缺口。一对正在繁殖的游隼住在那里。“我们称它们为我们的vib——非常重要的鸟类，”奥沙利文的一位同事说。
奥沙利文表示，巴特西计划的商业部分已被占用97%。2022年电站二期的254套公寓中，只剩下一套待售。在该公司的网站上，这是一套标价82.5万英镑的单人房。
据房地产网站称，复式“空中别墅”在私人市场上的转手价格高达750万英镑。本周，位于锅炉房黄金地段的一套三床顶层公寓在Rightmove上以1550万英镑的高价出售。两居室的租金每月5000英镑起。
“我们创造了一个生活、工作和娱乐的地方，”奥沙利文回到国王演讲的会议室说。“这是一个人们愿意来工作的环境。人们喜欢在这里消磨时间。对于（商业）租户来说，这是一个积极的信息，他们希望人们来办公室。把它们带到巴特西发电站很容易推销。”例如，苹果总部的员工周二到周四都在办公室工作。
这里与卡伦相距甚远，奥沙利文的父母在卡伦拥有一个加油站，经营公共汽车和一个小农场。作为七个孩子中的老四，他在科克大学学院学习土木工程，并于1990年毕业后移居伦敦，在Balfour Beatty公司工作。
他曾在多家建筑公司工作过，直到2001年，他加入了伦敦最大的住宅建筑商之一Galliard。他从2017年开始担任首席执行官，直到2022年5月离职。
那年年底，奥沙利文还管理了42天的Inland Homes，但几个月后破产了。在解释发生的事情时，他展现出了他的坚强：“如果你看看（内陆银行破产）后几个月发生的事情，你就会明白为什么我只待了两分钟。我在开始之前被告知的不是真的。我很快就发现了事实。这家公司现在不做交易了，当时也不应该做交易。”
在那之后，他做了一名房地产顾问，直到2023年底巴特西的职位突然出现，他今年正式开始工作。
“这种规模的资产管理对我来说是全新的。但巴特西有一支非凡的团队。我坐在飞行员的座位上，但这架飞机已经在35000英尺的高空巡航了。至于构建未来阶段等等，我一生都在做这件事。”
奥沙利文的履历包括在巴雷斯敦（Barretstown）董事会任职9年。巴雷斯敦是一家为重病儿童及其家人提供服务的爱尔兰度假营地慈善机构。他在2021年至2022年期间担任了两年的主席。他说他在巴雷斯敦的经历是他一生中最引以为傲的部分之一。“我只是越来越多地参与其中。我很快就觉得：‘这是一件美好的事情，能成为其中的一员真是太棒了。’”
他在领英（linkedIn）上的个人资料还列出了他在2022年有6个月的时间作为“丈夫和父亲”休假。奥沙利文的声音柔和了一些，他解释说，他和妻子弗朗西斯卡（Francesca）所生的6岁独生女罗西（Rosie）在当年7月因癫痫发作而去世。她葬在卡伦。
罗茜患有一种罕见的癫痫。奥沙利文为一家癫痫慈善机构建立了一个筹款页面，上面有一张照片，照片上是一个美丽的红发小女孩，微笑着，站在别人家的后院里。当奥沙利文解释他从她的去世中学到什么时，他的语气平静而庄重。
“我们都在尽力做到最好。这段经历给了我更多的热情，让我明白，当你见到别人的时候，你并不知道他们眼睛后面隐藏着什么。每个人在生活中都有某种程度的困难或包袱困扰着他们。”
他在领英（linkedIn）个人资料的其他部分现在开始有意义了。在女儿去世几个月后，他于2022年成立了这家私人咨询公司，名为Rosfenos，是罗茜全名中三个单词的前两三个字母的混合体，包括她的双管姓。
奥沙利文说，他的职业生涯很幸运。公事公办。与此同时，生活可能是一段更具挑战性的旅程。也许是他迄今为止丰富的经验让他现在采取了同理心的工作方式。最后，他对员工说了几句鼓舞人心的话。
“我希望他们明白：成为巴特西发电站团队的一员将是你生活中积极的一部分。不管你在做什么，不管你在做什么，我都支持你。我会尊重你，我希望我们大家都尊重彼此，尽我们所能把这里变成一个令人愉快的地方，”他说。“为你所处的位置感到骄傲。”
感谢你所拥有的一切。
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姓名：Donagh O 'Sullivan
年龄:56
职位：巴特西电站开发公司首席执行官
现居：马里波恩，伦敦
家庭：弗兰的丈夫，已故的罗西的父亲
你可能会想到：他认为政客们通常无法在住房问题上兑现承诺
有件事可能会让人惊讶：他曾经安排给巴雷斯敦儿童慈善机构买了一架JCB
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马克·保罗是《爱尔兰时报》驻伦敦记者
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