一些全球最大的投资机构正进一步进军商业地产贷款领域，它们从正在撤退的银行手中抢占市场份额，并押注于房地产价格的大幅下跌即将结束。
美国基金公司PGIM、LaSalle和Nuveen、加拿大的Brookfield和QuadReal、英国的M&G、施罗德(Schroders)和英杰华(Aviva)以及法国的安盛(AXA)都对路透表示，它们计划增加对房地产的信贷敞口。
大多数银行专注于向物流、数据中心、多户租赁和高端办公市场提供贷款。更广泛的写字楼行业仍在苦苦挣扎，令资金望而却步。
负责安盛1830亿欧元另类投资部门的伊莎贝尔?塞玛玛(Isabelle Scemama)表示:“如果我看看我们目前最有力的赌注，那可能是房地产债务。”
在全球管理着890亿美元资产的LaSalle投资管理公司表示，其目标是在两年内将其房地产债务投资增加40%，达到76亿美元左右，其中包括分销、酒店和学生公寓。
押注房地产债务不适合胆小的人。全球商业地产行业(尤其是写字楼)仍处于2007-09年金融危机以来最严重的低迷之中。
但另类贷款机构认为，最糟糕的时期可能已经过去，随着估值回升，它们可以产生有吸引力的回报。
“从历史上看，通过房地产周期，你会发现，贷款通常是在周期底部发放的……往往拖欠率最低，利差最高，”Nuveen全球债务主管杰克?盖伊(Jack Gay)表示。
美国基金公司PGIM、LaSalle和Nuveen、加拿大的Brookfield和QuadReal、英国的M&G、施罗德(Schroders)和英杰华(Aviva)以及法国的安盛(AXA)都对路透表示，它们计划增加对房地产的信贷敞口。
大多数银行专注于向物流、数据中心、多户租赁和高端办公市场提供贷款。更广泛的写字楼行业仍在苦苦挣扎，令资金望而却步。
负责安盛1830亿欧元另类投资部门的伊莎贝尔?塞玛玛(Isabelle Scemama)表示:“如果我看看我们目前最有力的赌注，那可能是房地产债务。”
在全球管理着890亿美元资产的LaSalle投资管理公司表示，其目标是在两年内将其房地产债务投资增加40%，达到76亿美元左右，其中包括分销、酒店和学生公寓。
押注房地产债务不适合胆小的人。全球商业地产行业(尤其是写字楼)仍处于2007-09年金融危机以来最严重的低迷之中。
但另类贷款机构认为，最糟糕的时期可能已经过去，随着估值回升，它们可以产生有吸引力的回报。
“从历史上看，通过房地产周期，你会发现，贷款通常是在周期底部发放的……往往拖欠率最低，利差最高，”Nuveen全球债务主管杰克?盖伊(Jack Gay)表示。
