河内:根据世邦魏理仕越南关于今年上半年首都房地产市场的报告，河内的公寓价格在一级和二级市场上都赶上了胡志明市的价格。
在河内一级市场，不包括增值税(VAT)和维护费，平均售价约为每平方米6000万越南盾，环比增长6.5%，同比增长近25%。这个价格只比胡志明市的平均价格低300万越南盾。
大量新的高端共管公寓的供应，加上更多的南方投资者，导致河内的初级价格保持在高位。
虽然与2019 ~ 2020年的3万~ 4万套相比，过去2年的公寓交付量减少了1.5万~ 2万套，但住宅需求却在不断增加。这些因素推动了初级价格的上涨。
在二级市场上，在第一季度经历了一段时间的价格强劲增长之后，第二季度的价格上涨使增长率放缓至环比5%，同比增长超过22%。
河内公寓的平均二手售价约为每平方米3800万越南盾，不包括增值税和维护费。
初级供给的增加使得二级价格进入了一个更加稳定的周期。
在胡志明市，一级市场的销售价格继续小幅上涨，环比上涨3%，同比上涨6%，至每平方米约6300万越南盾。
仅在第二季度，位于市中心附近的两个外国投资者项目中，超过70%的新供应的报价比市场平均价格高出两到三倍。
5至7年前首次上市的大量位于市中心的项目，也以两倍于发行价的价格出售了少量剩余单位。
这些因素使得胡志明市公寓的二级市场也录得环比4%和同比3%的增长。
远离市中心、拥有大量公寓供应的地段，由于提供了更多的服务，并在第二季度完成了项目的基础设施建设，销售价格也同比上涨了2%至3%。
与此同时，河内和胡志明市的住宅供应在2024年的前六个月出现了不同的表现，特别是在公寓市场。
在河内，第二季度的新供应量比上一季度增加了近四倍，达到约8500套公寓。
今年上半年，河内17个项目的新共管公寓总供应量为10840套。
大多数新单位都在河内西部，这是自2020年以来该市上半年的最高供应量。
与此同时，在胡志明市，第一季度只推出了500套新公寓，第二季度在该市东部和南部推出了1200套新公寓。
今年上半年出售的大部分共管公寓都来自旧项目的下一阶段。-越南新闻/ANN
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