在住房负担能力和空置率危机中，澳大利亚租户正面临“前所未有”的租金压力，两个州超过58%的郊区陷入“极端”租金困境。
房地产研究组织Suburbtrends最新发布的数据显示，昆士兰州和新南威尔士州的租房状况堪忧，租房者面临着租金上涨、房价高企、空置率低以及持续的生活成本危机。
昆士兰州是受影响最严重的州，在租金问题最严重的25个郊区中，大多数是杜拉克、洛根中心和欺骗湾。
这三个地区的12个月平均租金大幅上涨，涨幅在7%至15%之间，加上家庭收入中位数用于租金的比例很高。
在黄金海岸的美人鱼水域，这一数字高达57%。
“郊区趋势”创始人肯特·拉德纳呼吁立即做出改变，以解决澳大利亚租房者面临的“巨大”压力。
他说，1月份的报告是租房者面临困难的“关键”指标。
拉德纳表示:“这些数据要求采取紧急的、多方面的政策解决方案，以解决租金成本飙升和住房供应有限的问题。”
“是时候将这些见解转化为行动了。
“这不是一个孤立的问题;这是一个全国性的问题，需要立即采取全面的政策行动。”
郊区趋势的租金痛苦指数(RPI)对一月份郊区租金变化、广告租金、空置率和变化以及租金负担能力等因素进行了分析，得出1到100之间的分数，100表示最大的租金压力。
在得分为100分的12个郊区中，有8个位于昆士兰州。
拉德纳表示，昆士兰州和南澳大利亚州58%的郊区得分都在75分以上。
阳光之州的杜拉克(Durack)和洛根中心(Logan Central)是租房问题最严重的两个郊区，新南威尔士州的瓦里拉(Warilla)紧随其后，排名第三。
该报告还发现，每周收入超过2255澳元的租房者12个月的平均租金涨幅为10.8%，其中25.3%的收入用于房租。
报告指出:“他们的RPI为68，表明租金压力适中。”
最令人震惊的数据来自最低收入群体，他们每周收入低于1447美元。
尽管租金上涨幅度较小，为8.2%，但他们的收入中有33.9%用于支付租金，这反映出住房成本对低收入者的严重影响。
报告继续写道:“尽管租金涨幅较小，但低收入群体面临着不成比例的高租金负担，这凸显了有针对性的住房负担能力措施的必要性。”
该报告发布之前，澳大利亚总理宣布向新南威尔士州的贫困家庭提供2.06亿美元的生活费用补助，为社会住房和太阳能发电开辟了新的融资措施。
将优先考虑老旧的、最不节能的物业，以及经历极端高温和寒冷的地方的房屋。
艾博年表示:“节约能源意味着省钱，这就是为什么我们将继续为最需要的家庭提供生活补贴，同时又不会加剧通胀。”
原标题为“前所未有的”:澳大利亚租房痛苦的真实规模被披露，新南威尔士州郊区面临“极端”困难
