nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/n3zzw5qmmzp.jpg" title="英格兰年新住宅数量降至近十年最低点，房市寒冬何时回暖？ 第1张" alt="英格兰年新住宅数量降至近十年最低点，房市寒冬何时回暖？ 第1张">
编者按：英国住房危机再拉警报！最新数据显示，英格兰年度新增住宅数量已跌至近十年最低点，与政府雄心勃勃的"五年150万套"建房目标形成刺眼反差。当通胀高企、建筑成本飙升与僵化规划体系形成"完美风暴"，普通家庭"安居梦"正被推向悬崖边缘。本文深度解析住房数据背后的政策博弈与地域失衡，揭开"建房荒"如何撕裂社会脉络——从年轻世代被迫推迟独立，到老年群体在紧缩中挣扎，住房短缺已不仅是数字游戏，更是一场关乎公平与未来的生存之战。
数据显示，英格兰年度新增住宅数量已降至近十年最低水平。
2024/25年度英格兰仅新增约20.86万套住宅，较此前12个月的22.1409万套下降6%。
根据住房、社区与地方政府部发布的数据，其中新建住宅19.0602万套，非住宅改建为住宅项目1.7708万套，房屋与公寓改建3846套。
另有1076套其他类型住宅（如房车、船屋）入市，同期4632套住宅被拆除。
20.86万套的年度净增总量创下2015/16年度（19.5534万套）以来最低纪录。
英格兰"净增住宅"数据基于地方政府对住房增减的估算统计。
英国政府曾承诺在本届议会任期内（截至2029年夏季）交付150万套新建住宅。
这意味着年均需建成30万套住房。
住房部同期发布的另组数据显示，本财年（4月1日至11月9日）英格兰已交付12.48万套新房，而自2024年7月9日本届议会启动以来共建成27.56万套。
住房部强调："净增住宅量是衡量住房总供给的核心综合指标。"
2019/20年度净增住房曾达24.8591万套，创本世纪以来财年最高纪录。
住房大臣史蒂夫·里德表示："今日数据赤裸裸揭示了我们接手时住房危机的严重程度。我们继承的是阻碍而非促进建设的规划体系，高通胀与飙升的建筑成本更形成扼杀住房建设的完美风暴。150万套目标不仅是数字——它关乎孩子能否拥有安稳卧室、年轻人能否实现独立居住、工薪家庭能否真正拥有自己的家。我们已拆除建设壁垒、革新规划体系、向社会住房注入创纪录投资，将在需求最迫切之地启动破土工程。"
影子住房大臣詹姆斯·克莱弗利爵士抨击工党住房政绩"惨不忍睹"："他们自己的数据已成其住房政策失败的铁证。新建住房量甚至低于保守党执政的全球疫情期间水平。工党大肆宣扬的150万套目标已然搁浅，他们根本没有切实建设计划。唯有保守党将通过免征首住房印花税等举措激活市场，真正解决住房短缺。"
数据同时显示，在英格兰296个地方行政区中，129个地区2024/25年度每千套住宅净增率有所提升，伦敦33个自治市中有16个实现增长。
格洛斯特郡蒂克斯伯里以每千套住宅净增31.2套位居榜首，其次为中萨福克郡（27.1套）、南剑桥郡（23.6套）和什罗普郡特尔福德-雷金区（22.5套）。
增长率最低地区为埃塞克斯郡卡斯尔波因特（每千套净增0.5套）、汉普郡朴茨茅斯（0.7套）、伦敦泰晤士河畔里士满区（1.0套）及西萨塞克斯郡克劳利（1.4套）。
住宅存量极低的伦敦金融城未计入统计。
伦敦区域内，纽汉区以20.7套的净增率领先，巴金-达格南区（18.6套）和刘易舍姆区（18.1套）紧随其后，泰晤士河畔里士满区（1.0套）、默顿区（1.9套）和伊斯灵顿区（2.3套）增速垫底。
大区层面，东米德兰兹以9.7套的净增率居首，英格兰东北部则以6.5套位列末位。
2024/25年度新增住房中，可负担住房占比达30%。
该比例自2015/16年度跌至16%低谷后持续回升，较2023/24年度的28%进一步提升。
